请问按揭房为什么不能办理房产证，只有银行的抵押权证

请问按揭房为什么不能办理房产证,只有银行的抵押权证
不是不能办房产证！而是办好了你拿不到的！因为你是按揭的！房产证直接由你所代款的银行收去了！作为抵压！等你把代款还完了！那时银行会把房产证交还给你！如果开发商说不能办或办不了，那你可要注意了！恐怕有问题了！至于你想卖的话！在最短一到二年内是出售不了的 ...

请问按揭房为什么不能办理房产证,只有银行的抵押权证
银行抵押的是房子的他项权证（也就是抵押权证）房产证还是要购房者所持有的，只不过是在银行贷款未还清之前，该套房屋是不能买卖和抵押的。

按揭房为什么没房产证
按揭房在贷款未还清期间，其产权证通常被抵押给贷款发放方，即银行或相关金融机构。因此，在贷款未结清的情况下，购房者无法持有房产证原件。以下是详细解释：详细解释 1. 抵押制度要求：当购房者选择按揭贷款购买房屋时，银行为了防止因购房者未能按期偿还贷款而造成的风险，会将房产证作为贷款的抵押物。...

按揭贷款银行为什么不要房产证呢
因为房屋产权是抵押给银行的，所以银行不需要房产证原件的。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50...

可以按揭贷款的房子是不是就能办下房产证,银行可以
因为他项权证是不能由房屋人经手的。最后，以上事项都做好以后，购房者就可以拿到房产证了。三、房产证的保管 至于房产证由谁保管，各地的规定有所不同：有的是由银行来保管；有的是在房产证上注明抵押情况，由借款人自己来保管；也有房产证原件放在交易所里，借款人只拿复印件的。

按揭后,房产证是抵押在银行的吗
由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。三、已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。四、在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。

按揭房需要办哪些证
房屋产权证：此证代表您对该房屋拥有所有权，是房产的法定凭证。对于按揭房，一般在贷款还清后的解押过程中办理，标志着房产完全归属于购房者。抵押权证：由于按揭购房涉及银行或其他金融机构的贷款，房屋作为贷款的抵押物，需要办理抵押权证以证明贷款的合法性及房屋作为抵押物的事实。土地使用权证：此证证明...

有房贷的房子能办房产证吗
每个地区的情况不一样，通常情况下，按揭的房子房产证是抵押在银行，有的银行会给你一个房屋抵押证（有的银行不给，一般会给你放贷凭证），等到贷款还清了拿着你的抵押证去换房产证。有的银行给你房产证，但后面都会盖上已抵押的章（有这个章的房产证是不能做任何交易的），等到还清贷款他会给你...

新房按揭买的,办房产证时需要在银行抵押的单子上签字吗
需要。选择按揭买房的人，房产证需要抵押在银行，需要办理抵押权证的手续，为节省后续办理的抵押证的手续，所以在办理房产证时就需要在银行抵押的单子上签字。买房子按揭是以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。

按揭贷款后房产证在哪里按揭贷款后房产证在哪
房产证在房屋买受人那里。现在按揭买房，银行不会押房产证和土地证原件了;因为根据相关规定，按揭买房，在办理产权登记和房产抵押登记后，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》，房产证在办理抵押登记之后是由买受人收执的，银行持有的只是《房屋他项权证》。按揭买房注意事项有哪些 1、如果使用...