但房屋未过户，第三人还能查封该房屋吗

未过户的房产可以强制执行吗
但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。

有经过公证的房产买卖合同,但未过户,法院还能查封吗
有经过公证的房产买卖合同但未过户，法院还是可以进行查封的。根据相关法律法规，不动产需要过户才算是产权所有人，当法院出具执行文书进行强制执行时，可以查封被执行人的所有财产。法律分析根据相关法律法规，通常房屋产权变更需要所有人签字，但一些特殊情况也可以强制变更房屋产权所有人。非基于法律行为引起的...

已卖但没过户能查封吗
已卖但没过户能查封，房管局登记在谁名下，就属谁名下的房产。未过户就是还登记在被执行人名下，法律上就认定为被执行人名下房产，法院可以查封。【法律依据】《城市房屋权属登记管理办法》第四条，国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门（以...

房子卖了没过户法院能查封吗
未过户就是还登记在被执行人名下，法律上就认定为被执行人名下房产，法院就可以查封。房产查封属于在诉讼过程中法院在案件原告提出查封申请的情况下通过司法的途径把被告所属名下的房产查封，被查封后的房产是不能进行过户、抵押等手续的，但仍可以继续居住使用。房屋可以被法院多次查封。人民法院查封房地...

房产做了预售登记网签,开发商的债权人还有权经过法院查封房产吗?
但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。若第三人要求继续履行合同的，应当由第三人在合理期限内向人民法院交付全部余款后，裁定解除查封、扣押、冻结。

买的房子被查封了,怎么办呢?
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》表示，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。也就是说，只要购房者同时符合三个条件，分别是已经支付全部价款、已实际占有、没有过错，那么即使买到查封...

最高人民法院关于民事执行中查封扣押冻结财产的规定第17条如何解释_百...
《查封规定》第十七条 “被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结。”该...

被执行人已出售但未过户房屋能不能排除法院强制执行?
”“被执行人将其所需的全部资产出售给第三人，且第三人已支付了部分或全部价款，且实际拥有了该财产，但未完成财产转移登记的，人民法院有权查封、扣押、冻结；第三人已交付了全部价款，且实际拥有，但尚未进行过户登记，在第三人无过失的情况下，人民法院不得查封、扣押、冻结。”要求各方在要求撤销...

最高人民法院关于民事执行中查封扣押冻结财产的规定第17条如何解释_百...
被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”...

我买的房子未过户被法院查封了怎么办
（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”购房者可以对执行标的提出书面执行异议，凡符合上述情形的，法院应当裁定中止对该标的执行。