一般情况下,公积金可贷款额度计算公式是职工个人可贷额度,等于职工住房公积金账户余额乘以15倍。也就是在60万左右。不过每家银行的标准不同,具体贷款金额需要咨询银行。
【个人建议】
值得注意的是,如果个人提取过公积金而没有使用过公积金贷款,那么个人名下没有房子的情况是可以使用公积金贷款,并且按照首套房的
贷款利率来进行办理,但是如果有使用过公积金贷款,也就丧失了公积金首套房贷款的资格属于二套房,此时首付就要增加,贷款额度就要减少,所以在申请贷款的时候,必须要了解自己是否有过购房记录。
【申请
住房公积金贷款流程】
一、提交资料
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的
身份证、户口本,
结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,
购房合同,住房公积金缴存证明等。
二、审核通知单
管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印
《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保中心。
三、审批
担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具《担保申请审批意见书》,借款人委托中介机构代办公积金贷款的,担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。
四、缴费
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
五、材料转送
审核后的
个人贷款申请资料(包括盖章后的合同),由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作。
六、签署合同
住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签。