房产证还没下来可以减名字吗
法律分析：房产证没办理之前是不能去掉一个人的名字的,因为已经在房管局备案,只能等待房产证办下来进行房产证变更即可,房产证去名字流程如下: 房产证名字变更的情况有好几种,主要有: 首先是双方买卖,变更名字。 其次是双方赠与,变更名字。 还有继承、遗赠等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百...
房产证没下来可以去名字吗
如果贷款没还完，会比较麻烦，因为减名字房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的抵押证也要变，这样就要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理。如果房产证没下来，手里有购房合同的话，可以分以下情况办理更名手续，具体如下：1、未完成网签和备案的这时如果想...
房产证没办理之前如何去掉一个人的名字
1、其实房产证减去一个人的名字相当于房子份额的转让，简单的来说，就是将想要减去的这个人名下的房屋产权，转移给房产证上另外的人。对于房产份额的转让，可以通过赠与和买卖的进行办理。2、无论是赠与还是买卖，其中赠与过户免交营业税和个人所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续。房产...
房产证没办理之前如何去掉一个人的名字
房产证没办理之前是不能去掉一个人的名字的，因为已经在房管局备案，只能等待房产证办下来进行房产证变更即可，房产证去名字流程如下：房产证名字变更的情况有好几种，主要有：首先是双方买卖，变更名字。其次是双方赠与，变更名字。还有继承、遗赠等。房产证去名字--买卖：还要再看买方的付款方式：一次性...
在未拿到房产证的前提下,怎样去掉一个人的名字
在未拿到房产证的时候，自己的购房合同已经在房管局备案了。这时候是不能去掉房产证上面的名字的，只能等房产证办下来即可，房产证减名字手续如下：首先看这套房子贷款是否还完，如果还完了，就很简单，拿上身份证户口本结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办理，需要几十块手续费。如果贷款没还完，会比较...
还没拿到房产证怎么去掉一个人的名字?
1、需要先将相关的证件准备齐全的，需要准备的证件，主要有结婚证，身份证复印件准备齐全之后就可以到当地的房管局提交减名字的申请了。2、同时工作人员也会对所提供的材料进行审核，如果材料准备齐全就会给予一个序号，并且可以凭借着这个序号到相关的窗口办理手续。3、办理完成之后就可以在房产证上面将其中...
夫妻离婚后房产证上如何减名字
一、夫妻离婚房产证减名字怎么减1、离婚双方带齐身份证，户口本，离婚证，离异协议(已公证)以及房产证，契税证;2、到本地住房管理交易中心，办理离异房产析产过户手续;3、只需要缴纳工本手续费，不需要其他费用。注意：过户前提是该房产所有按揭贷款已经还清，并且没有抵押存在。二、房产证没有下来是不...
房产证未办理下来之前能不能更名
可以更名，但是要符合条件。1、根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十二条规定：有下列情形之一的，经权利人(申请人)申请可以准予暂缓登记：( 一 ) 因正当理由不能按期提交证明材料的；( 二 ) 按照规定需要补办手续的；( 三 ) 法律、法规规定可以准予暂缓登记的。2、根据《房屋登记办法》第三十六条...
房产证办下来之前,想要取消一个人的名字怎么办
最后下来的房产证上面的名字是以它上的名字为准。可以采取两种方式更名，一种是赠予，一种是过户。1、赠予需要缴纳的费用有契税总房款的3.05%，印花税0.5%主要税费，不包含公证费。2、过户需要每人缴纳税费的25%，如果房产证满5年，税费还将减少部分。建议到中介办理会方便很多。
在未拿到房产证的前提下,怎样去掉一个人的名字
过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理...
