房地产公司开发的房屋是否属于固定资产？并说出理由。

如题所述

不属于。固定资产是指企业为生产产品、提供劳务或者经营管理而持有并且使用10年以上的固定资产。也包括房屋、及其、建筑物或者等等与生产经营活动相关的工具。其中，房屋以及建筑物就是主要的一种，很多人都会有一个误区，错把这项资产作为企业的固定资产，但实际上来讲是不一定的，也需要满足很多条件和适用范围。

第一，如果是公司是属于房地产企业，情况就较为复杂，需要根据实际情况以及相关人员的核算得出最终结论。公司中出租的房屋或是买卖交易的房屋，用于生产经营盈利的买卖交易的房屋，都属于“投资性的房地产”；如若不属于房地产企业，也是我们普遍的现象来说，房屋建筑物基本属于企业的固定资产，其中出租的房屋也不能属于固定资产。

第二，如果您是房地产的相关企业，您可以咨询相关部门有关于企业的房屋，或者可以咨询公司企业内的会计部门进行计算或盘点，会计师能准确且快速的帮助您判断哪些房屋属于固定资产，将您持有的房屋资源细化分类，并判断您哪些房屋不属于固定资产。