1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3%（140方以上）；否则为1.5%（90方-140方）；1%（90方以下）必须要交的
2.营业税
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成交价的5.6％
（满2年免交），差额税，（成交价-购入价）*5.6%（140方以上）
3.个人所得税
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成交价的1％
（满五唯一免交）
4.交易手续费
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3元/M2；
5.转移登记费
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85元/件
契税满两年什么意思
法律分析：房产证满两年是指从购房者缴纳契税的那天开始算起满两年，在二手房交易的时候，就可以享受增值税免征的优惠政策，否则卖方就要按照规定缴纳房屋成交价格的5.5%。此外，如果房产证满三年，在二手房交易的时候，卖方可以享受个人所得税免征的优惠政策。法律依据：《个人所得税法》第二条 下列各项...
买卖二手房 契税有没有满两年是什么意思?两年免税
契税有没有满两年是缴纳契税得到完税证明时间不足两年；两年免税是完税证明时间不足两年的免契税。
契税满两年什么意思
国家在2016年5月1日起实行营改增政策，取消营业税的征收，改为征收增值税，规定持有满2年的二手住房过户免征增值税。当事人契税缴纳满2年，虽然房产证登记时间不满2年，过户该住房也是免征增值税的。1、“满二”或“满五”中的“满二、满五”是以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否...
契税满二年和满五年的区别
1、房产满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始起算。2、房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五。
契税满两年是什么意思
国家规定的在二手房买卖转让中如果已经缴纳了两年契税，就不收取房子的增值税，这里的两年通常是根据契税单上的日期计算，而不是房子产权证登记之日起。如果契税未满两年才向房屋出售转让，则需要根据房子的面积和购买的几套房子征收一定的税费。什么是契税？房产交易税包括契税。当房产所有权转让时，房产...
房子税满两年是什么意思
房子满两年的话购房者是可以节省增值税的，所以很多人会选择满两年的二手房，这个满两年是从房屋首次过户并缴纳契税的时间开始算起的。房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。张家港二手房过户费用如何算依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下:一、契税:（一般由买方缴纳，双方另有约定除外...
不满二是什么意思
不满二是什么意思 不满二指的是该房屋的房产证没有满两年的时间，或者该房屋缴纳的契税发票没有满两年。因为在二手房交易的过程会产生增值税，房产证满两年的可免征。普通住宅：1、产权不满2年，全额征收营业税。2、已满2年，免征营业税。非普通住宅(144平米以上)：1、产权不满2年，全额征收营业税...
房产证满2年和未满2年,契税有何区别?
如果自己买房是通过银行贷款，那这时候还需要缴纳相应的银行按揭费用，不同的银行费用方面会有一定的差别，大家可以进行咨询了解。2、买二手房需要交纳的税费 契税 普通住宅二手房的契税费用是按照1.5%收取，如果是一些商业房或者是二手的公寓房，契税的收取比例会按照4%，但是有一些住宅类型的二手房，它的...
契税满两年是什么意思?
契税满两年意味着国家规定，二手房买卖转让时，如果契税已缴纳两年，则无需征收房屋增值税。这里的两年通常是根据契税票据上的日期计算的，而不是根据房产证登记日期计算的。如果契税不到两年就要买卖房屋，需要根据房屋面积和购买的房屋征收一定的税费。契税是什么 契税是指当房地产产权发生变化时，新产权...
房子不满两年交多少税 房子满两年是什么意思
满两年指的是从购买房屋过户缴纳了契税的时间为准，至今的时间已经间隔了两年。符合上述条件就是“满两年”，时间是从缴纳契税并开具契税发票的日起开始计算的。房子不满两年交税标准：（1）契税。首套房\/二套房≤90_，征收计税价的1%；首套房>90_，征收计税价的1.5%；二套房>90_，征收计税价的2%...
