有关诈骗的法律问题

我想请问一下，我一个朋友说他有熟人在开发商，有一套房子可以便宜卖给我，自己就贪便宜就向我朋友转了二十多万，后来他发给我房产证和发票，发现房产证和发票都是假的。我能起诉他吗？手上只有假房产证和发票的照片，还有转账单这些能作为有力证据吗？望回复，不胜感激