你只须准备房产证和土地使用证以及本人身份证的复印件就可以了.价格必须切合市场实际,与中介坦言在多大的比例以内浮动可以协商,留联系电话.
2.审核上家的营业税。
3.审核通过时，上家去交营业税与个税（具体根据房子的性质来判断交与不交）下家去交契税。
4.等交完所有费用时，去产权过户。
5.水、电、煤气、有线接着去过户。
6.等二十个工作日房地产权证下来之后，去物业过户。
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
二手房出售需要哪些手续
1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的）...
个人出售二手房需要什么手续
法律主观：个人出售二手房需要的手续如下：1、签订房屋转让合同、双方履行合同义务；2、申报交易价格；3、缴纳契税；4、办理房屋过户手续。《城市房地产管理法》第三十五条规定，国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作...
二手房出售有哪些手续
二手房出售需要完成以下手续：1.准备相关文件。包括房产证、身份证、购房合同或发票等。解释：在出售二手房之前，卖家需要准备齐全的房屋所有权证明文件，以确保交易的合法性和顺利进行。此外，卖家还需要提供身份证明，证明自己的身份和权利。购房合同或发票等文件可以证明购房的时间和价格等信息。签订房屋买卖...
售二手房需要哪些手续
售二手房需要的手续：1. 产权人身份证明及房产证原件。2. 购房合同或购房发票等交易凭证。3. 缴纳相关税费并获取税务发票。4. 办理过户手续并更新房屋权属信息。详细解释如下：出售二手房时，产权人必须提供有效的身份证明以及房产证原件，确保房屋的合法所有权。这是进行交易的基础和前提。此外，购房合同...
出售二手房的流程有哪些
二手房 1、议价：买卖双方先共同商量房屋的价格，或者在中介的居间下，对房屋进行议价。2、付订金：若买方同意以议价的价格购买房屋，须先付订金。订金是确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。订金支付后，若买方反悔，卖方有权没收订金，反之若卖方反悔，则须加倍退还。3、签约：买卖双方签订...
二手房交易卖方需要准备哪些资料
一、二手房交易卖方需要准备哪些资料1、卖方应该准备以下相关资料：（1）产权人身份证；（2）户口本；（3）房屋所有权证；（4）原购房发票、原购房合同；（5）共有产权人声明；（6）结婚证复印件；（7）产权人印章；（8）土地使用权证；（9）已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济...
出售二手房有哪些手续
如果出售的二手房设有抵押，卖家需要与银行办理贷款结算手续，包括偿还贷款、注销抵押等。这一步骤的目的是确保房屋的产权不受任何负担，保证交易的合法性。4. 物业交割。包括水电煤等生活设施的过户、房屋钥匙的交接等。详细解释：在完成上述手续后，卖家需要与买家进行物业交割，包括水、电、煤气、物业管理...
出售二手房的流程及注意事项
如买方是用贷款的形式来签订合同的，那么买卖双方比较共同到银行办理贷款手续。注意事项：房产的产权证是整个房产交易的核心，业主必须清楚自己要交易的房产证信息。例如交易的房屋产权是否清晰，是不是抵押物业，房屋面积多大，属性是住宅、商铺、写字楼、房改房、安居房等。如果业主对小区物业情况不熟悉，在...
二手房出售的流程
7. 银行贷款：对于贷款购房的买方，在与卖方签订房屋买卖合同后，需共同前往贷款银行办理贷款手续。银行将审核买方资信，评估房屋价值，确定贷款额度，并在产权登记变更完成后一次性发放贷款。8. 完成交易：买方在领取房屋所有权证、付清所有房款后，卖方交付房屋并结清所有物业费，双方的二手房买卖合同至此...
个人卖房需要哪些材料
二、个人卖房的流程是什么 1、首先双方要达成共识，签订购房合同，这一步是非常关键的，双方一定要把握好。2、接下来带上购房合同、双方的证件到公证处办理公证手续。3、然后要办理过户的手续，同样也需要带上双方的资料申请过户。4、申请过户的时候，房管局工作人员会给你缴纳税费的单子，凭借这个单子将...
