农村个人承包土地可以转卖吗

1、承包的土地是集体所有的，不属于承包个人所有，承包方是不能转卖的；
2、农用地转为建设用地，必须经过政府部门审批，未经批准而开发住宅楼建设是违法的；
3、承包方不按土地用途使用土地，发包方有权收回土地。