急!急!急!请问买二手房需要注意哪些?暂时先不过户会不会有什么风险?

是的。房主购房满5年转手才能不缴纳高昂的过户费。
暂时不过户当然有风险。签订未来的购房付款协议时一定去公证处公证，手续费大约是300-1000不等，相对于过户费还是很低廉的价格。
1、签合同要注意房产证上产权人姓名是否为房主本人，并且一定要拿到土地证(如果有的话。也有可能没有，这个需要到房管局咨询)。
2、查询房屋是否被抵押。
3、配套设施和附属建筑在合同上一定要有反映。