凭村民代表会议记录签字签订的合同是否有效？

某村与邻村因土地纠纷，该村民代表开会同意（在会议记录签字）请有能耐的人或单位来办理，会议只是决定赢了可支付该土地征用费的20%给对方，没有谈到给谁来办，付款方式、双方责任等具体内容。后来村主任就凭着这份会议记录与他人签订合同，村民代表要求提供合同，但村主任拒接提供。造成村民代表都不清楚是哪个单位，合同内容是什么。请问该村主任签订的这份合同（注：没有村民代表和其他村委会成员在合同上签字）是否有效？