婚前买的房子婚后算共同财产吗
你好，我想问一下，我和我老公是婚前买的房子，我出了一万，他爸妈出了几千，其余的是我老公搞定的，但是他借了一部分欠款在婚后还的，房产证还是以前别人的，协议上倒是我老公的名字，但是手续什么的全是我老公爸爸办理的，这样，这个房子属于我们共同财产吗？
第1个回答 2020-04-07
如今房子在婚姻关系中的分量越来越重，它成了许多新人结婚的前提条件，在很多离婚的案例中，房产分割也是当事人争议最多的问题，现在有很多年轻人在结婚时，父母会考虑给孩子买房子，那么婚前买的房子婚后算共同财产吗？
婚前买的房子婚后是否为夫妻共同财产，要根据具体情况来分析：
1、父母一方出资为子女全款购买的房屋，产权登记在出资人的子女名下，那么不管是婚前还是婚后，该房产都属于父母一方赠予给自己子女的，在法律上，这种情形不属于夫妻共同财产，属于个人财产。
2、父母一方出资为子女全款购买的房屋，产权登记在夫妻双方名下，那么这种情况属于一方父母对夫妻双方的赠予，所以房产属于夫妻共同财产。
3、双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下，那么该房产按照各自父母的出资份额共有。
4、一方在结婚前自己出资购买的房子，在结婚前一方已经购买，并且将房款全部付清，产权登记在出资方个人名下，那么根据婚姻法规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。
5、一方在婚前购买的房子，但是因为一些原因，将房屋产权登记在了双方名下，那么这种情形就视为对另一方的赠予行为，所以这种情况，房产属于夫妻共同财产。
6、一方在婚前以个人财产支付了房屋首付款，产权登记在自己名下，结婚后夫妻双方共同还贷，房产属于个人财产，不过离婚时，对于夫妻共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。
7、一方在婚前以个人财产支付了房屋首付款，产权登记在双方名下，那么属于夫妻共同财产。
建议大家在买房前先了解清楚房屋的相关政策，无论是婚前买房还是婚后买房，都需要注意一下相关制度等问题。
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婚前买的房子婚后是否为夫妻共同财产，要根据具体情况来分析：
1、父母一方出资为子女全款购买的房屋，产权登记在出资人的子女名下，那么不管是婚前还是婚后，该房产都属于父母一方赠予给自己子女的，在法律上，这种情形不属于夫妻共同财产，属于个人财产。
2、父母一方出资为子女全款购买的房屋，产权登记在夫妻双方名下，那么这种情况属于一方父母对夫妻双方的赠予，所以房产属于夫妻共同财产。
3、双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下，那么该房产按照各自父母的出资份额共有。
4、一方在结婚前自己出资购买的房子，在结婚前一方已经购买，并且将房款全部付清，产权登记在出资方个人名下，那么根据婚姻法规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。
5、一方在婚前购买的房子，但是因为一些原因，将房屋产权登记在了双方名下，那么这种情形就视为对另一方的赠予行为，所以这种情况，房产属于夫妻共同财产。
6、一方在婚前以个人财产支付了房屋首付款，产权登记在自己名下，结婚后夫妻双方共同还贷，房产属于个人财产，不过离婚时，对于夫妻共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。
7、一方在婚前以个人财产支付了房屋首付款，产权登记在双方名下，那么属于夫妻共同财产。
建议大家在买房前先了解清楚房屋的相关政策，无论是婚前买房还是婚后买房，都需要注意一下相关制度等问题。
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第2个回答 2019-05-14
宋聪聪律师
擅长:婚姻家庭
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第3个回答 推荐于2016-05-16
新婚姻规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
婚姻法司法解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
婚姻法司法解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
第4个回答 2010-08-20
如不能证明婚后共同负担房屋欠款,当不属于共同财产!
第5个回答 2010-08-20
婚前购买的房产，关键看房产证上的名字，如果只是一方的，那么，没有其他证据证明前提下，认定为一方个人财产，另一方投入部分可以补偿给对方
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