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新记
我从二房东手里租了个门面房,开始分组给了另外一家,现在已经一年多一个月!当时二房东大房东都知道!但
合同里都明确写了不准转租转让!都是默认!现在由于老婆生孩子不能经营,把自己的那部分也转租出去了!现在二房东不愿意!找事要钱!大房东还不说话!请问我该怎么办,急!急!急!
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第1个回答 2014-02-20
根据《合同法》相关规定,承租人将房屋转租给次承租人,应当经过房东的同意,并且约定的租赁期限不能超过承租人与房东签订的租赁期限,超出部分为无效。若是承租人将房屋转租给次承租人时,没有经过房东的同意,房东可以解除该合同。房东解除合同将会导致承租人与次承租人的转租合同无法履行,构成违约行为。所以,租赁房屋时,若是与承租人签订合同,一定要确定该行为是经过房东同意的。您的情况房东只是默认不足以维权。
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