先做生意。
这个问题的本质是:创业的收益风险比如何,买房的收益风险比又如何?
这个问题显然是要设定条件去看的,假设小张家在三线城市,父母都是工人阶级,两人20年攒了50w左右可以提供给小张买房当首付。小张在北京某高校毕业之后准备留在北京发展。好了条件设定到此完毕,然后我们把案例带入不同场景去分析。
2015-2017年底,短短两年之内北京房价翻倍,在这种情况下如果你在京工作,并且有购房资格,那自然是有多大能力就上多大的车,能贷多少贷多少。
2018年中央针对北京房价暴涨打出组合重拳。第一是对有购房贷款记录的人群不再给予首套优惠,第二银行放水被卡死,不光审批严格缓慢,而且利率上浮。
这种条件下那自然是不用着急出手了,第一连续一年暴涨,房价虚高。第二银行卡放水降低交易量,等同于往火盆里泼冷水,市场会自然降温慢慢回到理智的水平。
所以有时候,房子对有些人来说就是股票,是你入的股。
是看多当地发展而做的城市投资。赌对了,房子上涨的部分,就是城市对你的分红。你可能阶层上升,或者至少保证不滑落;赌错了,损失的不过是利息和持有成本,至少还拥有住宿功能。不至于被逼得离开当地。
你以为我是劝你先买房?错了!
如果有得选,还是做你擅长并且喜欢的事,如果那时候我先买了房,估计现在还在打工还房贷。但如果我创业失败了,估计那二十万债都还没还完。
而我先选了创业,现在可以住一套出租两套,那是三分能耐六分运气。
虽然这中间有太多的艰辛和痛苦,但做过了,就比错过了强。
要不要创业的标准,就是你是否准备好创业了,和其他都没关系。