公共维修基金只用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的大修、更新和改造，是由业主和开发商共同缴存的，不像物业费只需要业主缴纳，业主首次需按照房改成本价的2％计算缴存，在拿到房产证之前缴清即可，其余的费用是有开发商承担的。需要注意的是在二手房交易中，不会涉及公共维修基金。土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。我国《城市房地产管理法》中明确规定了房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。也就是说，在土地使用权期限内，产权人拥有对房产及土地使用权的完全所有权。按我国有关土地法律规定，土地使用权有一定的期限，但并不意味着土地使用权到期后房屋产权也随之到期。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程
购买精装修的二手房有什么利弊
1、省钱 购买精装二手房可以节省装修费用，基本上除了移动家具外都是具备的，购房者还不需要因为装修干扰到别人，也避免了清理装修垃圾。2、省时间 精装二手房节省了装修时间，很适合刚需购房。3、省事 选择购买大品牌开发商的精装二手房，能考虑到不少生活细节之处，能省事不少。4、低碳环保 精装二手房...
为什么现在买的房子都是精装修呢
提高房屋价值：精装修的房子通常比毛坯房更受欢迎，业主购买后可以更快地入住和使用，也可以更快地出售或租赁，从而提高了房屋的价值。需要注意的是，不同的开发商对于精装修的标准可能存在差异，购房者需要仔细了解开发商提供的装修标准和配置，以避免因为装修质量不满意而导致的纠纷。精装修的房子需要全砸...
现在很多开发商都弄精装修房,这样对购房者有何利弊?
利:1、精装房整体性能更高。在设计阶段即可参与到房屋的装修进程中来，更加专业化，房屋的整体功能得到了最大化；2、精装房为购房者节省了大量的时间和精力，节省了成本。相信有过装修体验的朋友，都对装修过程中的费心费力有着切身的体会。开放商做精装房可以大批量采购、集成化布置、流水性施工，其成...
精装房靠谱吗?看完优缺点你就知道了
3、精装房可以保留个性空间，因为精装房是完成室内六面体装修的，硬的部分，软的部分都可以由业主自己完成。这样可以通过后期的软装来张扬自己的个性，享受专业设计后的装饰效果，有空间充分体现自己的个性。4、房子的装饰将更经济，因为装饰是由开发商组织和重组一次。统一采购节省了许多中间环节，如仓储和运...
买精装房好不好?精装房有哪些优缺点?
5、整体性高，规避安全隐患 精装房在设计方面，开发商会全面考虑到热水器、净水器、微波炉、洗衣机的安装问题，所以整体性会比自己装修的好。同时许多人买房后，会为了自己的喜好，随意增大使用面积，掏墙、挖洞甚至是拆梁毁柱，这样会破坏建筑结构，也会给房子造成很大的安全隐患，后果不敢想象。而开发...
精装新房的长处短处各有哪些
实际上提供精致装饰房子的都是很有实力的开发商，不管是在施工掌控上，还是在未来的保修责任上面都需要丰富的专业知识，同时需要有强烈的责任感。一些人曾经专门测算了一下，发现开放商统一进行的装饰肯定比业主自己进行装饰省掉三成的费用，原因是开放商的装饰和采购都是统一的，实用的材料省下了很多储存...
精装房和毛坯房怎么选择,哪个更划算
下面我们就来看一下它们都各有什么特点吧。一、精装房优点：1、可拎包入住 精装房和毛坯房相比，省去了自己装修的许多烦恼，交房后，买点家具什么的，就可以拎包入住了。2、免受装修污染的干扰 不必长期受左邻右舍装修污染影响，不存在各家装修时间不一致的情况，免去长期忍受装修的干扰。3、装修风格好 ...
精装和毛坯你会怎么选 看看哪个更适合你?
买新房时，许多人都会面临选择精装房还是毛坯房的问题，其实二者各有优劣势，怎样选择，还是要看买房的基本需求。一、精装房的优势 1、省事省力省心 精装房的装修在入住前已经完成，购房者可直接拎包入住。2、装修价格便宜 开发商统一装修，装修材料相当于以团购价格买到的，间接降低了购房的成本。3、装修...
现在很多开发商都弄精装修,这样对购房者有哪些利弊?
2、空间划分合理？精装修确实为了后期装修方便，在前期房子建造的时候，就会更合理地划分空间布局。除少数极个别的开发商，大部分空间都是合理方便的。这种情况下，各个空间的设计个性就会少很多，业主有些特别的需求是不能被满足的，所有房间都是流水线生产，没有特色。尤其是插座的问题，家里电器要是多...
带大家了解新房精装装修的优点和缺点
迫于现代越来越大的生活压力，现在很多人都没有闲暇时间去精雕细琢地装修房子，所以很多人都会选择精装修好的房子，由此我们都需要来了解一下新房精装装修的优缺点。1、精装修房子的优点和毛坯房做比较，精装修房子在装修的能源、资源、材料上浪费少得多，毛坯房在装修时会还会打扰到左邻右舍，甚至出现房屋...
