合同已经签订，可追究对方的违约责任。如果合同中没约定违约金，可主张因对方的违约行为给你造成的损失
若房屋已经交付给你，则你得选择一：强势拒绝交还房屋，坚持履行合同，迫使对方与第三方签订的租赁合同“履行不能”；或者二，选择让对方承担违约责任、赔偿损失，解除合同。若房屋没有实际交付给你，已经实际交付给了第三方，出租人与你的合同处於履行不能的状况，则你只能请求违约赔偿了。赔偿标准，若没有约定赔偿标准者，应当依照实际损失赔偿。实际损失为你重新租赁房屋的市场价差等。本回答被提问者采纳
房屋租赁合同没有约定违约金应怎样算
如果房屋租赁合同没有约定违约金，则应按对方违约造成的实际损失来计算违约金，并退回押金和多余的房屋租金。 双方当事人在租房合同没有明确约定违约金的，可以先行补充协商违约金的赔偿金额，若协商不成，则一般是按照违约行为所造成的实际损失为限度进行违约赔偿。 根据《民法典》第五百八十四条的规定，...
房屋租赁合同违约但是没写违约金如何去承担违约责任
租赁合同没写违约金，如果出现违约的情形也可以要求主张违约金。如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。法律依据 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当...
房屋租赁合同违约但是没写违约金如何承担违约责任
房屋租赁合同中若存在违约行为而未约定违约金，根据实际情况，承租人或出租人应承担相应的违约责任。在无明确违约金条款的情况下，双方可以协商确定赔偿数额。违约金作为独立于履行行为之外的给付，其上限不应超过实际损失的30%。法律依据主要出自《民法典》第五百八十四条。该条款规定，当合同一方不履行合同...
租房违约金赔偿标准
（2）约定的违约金过高或过低可以请求变搜尺更，可要求降低；（3）房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金；（4）租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付；（5）激漏闷租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成...
租赁合同未约定违约金怎么算违约责任
1. 如果租赁合同中没有约定违约金，双方可以尝试通过协商来补充这一条款。2. 如果双方无法达成一致意见，那么违约方应当承担继续履行合同、采取补救措施以及赔偿因违约所造成的损失等违约责任。3. 根据《民法典》第五百八十五条第一款的规定，当事人可以自由约定违约金的具体数额或者违约损失的赔偿计算方法...
房屋租赁违约金一般是多少
4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。6、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。综上所述，租赁房屋违约金的规定及标准一般是...
房租租赁合同未约定违约金怎么赔偿?
第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。二、违约金的种类 1.法定违约金 由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规中，明文规定的违约金比例。合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定...
房屋租赁合同未约定违约金怎么办
二、租赁合同的违约金标准怎么确定?《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金...
房屋租赁违约金赔偿标准
如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元...
房屋租赁合同违约责任怎么计算
房屋租赁合同违约责任的计算，可以在合同中进行约定违约金数额或者计算方法；如果没有约定，违约金应当相当于违约所造成的损失赔偿额。【法律依据】《合同法》第一百一十三条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后...
