2、房权证上的建筑面积是指自己建设的建筑物的面积。
比如：本人的土地面积是100平方米，只建设一层的话，自己的建筑面积不会大于土地面积。如果建设2层，一层的建筑面积二层的建筑面积就大于土地面积。
土地证面积小于房产证面积
法律分析：房产证上的面积和土地证上的面积不一致，甚至有较大差距，这种情况是正常的。土地证的面积、房产证面积两者之间不存在必然的大小关系。两者之间的桥梁是容积率。对于整体的楼盘项目，是房产证的总面积是等于土地面积乘以容积率的。一般来说出现土地证面积大于房产证面积的为低容积率的纯别墅园区。...
房产证和土地证上的建筑面积不同怎么办?如何计算
计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积\/楼房总建筑面积×楼房占地面积。5、土地证上的土地面积是同时使用的业主越多面积就越小，例如高层，越高业主越多面积就越小。但也有例外，像是别墅，使用土地面积的就一个户主，
房产证和土地证上的建筑面积不同,如何计算?
1、土地证上的面积是自己实际拥有的面积。2、房权证上的建筑面积是指自己建设的建筑物的面积。比如：本人的土地面积是100平方米，只建设一层的话，自己的建筑面积不会大于土地面积。如果建设2层，一层的建筑面积二层的建筑面积就大于土地面积。
土地证和房产证面积不一致该如何过户
房产证上的面积指房屋建筑面积，包含建筑分摊与实用部分；土地证面积代表土地分摊，楼层越高，户数增多，土地面积减小。多层或高层建筑，土地面积可能小于房产证上建筑面积，而独栋别墅则可能相反。对商品房而言，土地面积仅体现产权，与实际面积无关，土地证面积大小不影响产权，仅在土地出让金缴纳上有影响。
土地证面积和房产证面积不一样是办什么?
二、土地证上的面积土地证上的土地面积是建房所占用的土地面积，其余房产证上记载的建筑面积的概率不同。土地证上的面积是按照你家房屋的建筑面积在总建筑面积中所占的比例乘以总建筑面积所占用的土地面积进行分摊的。即（你家房屋的建筑面积÷总的建筑面积）×占地面积=你家房屋的土地面积。举个例子：...
土地使用证面积和房产面积一致吗
1、房产证上的面积是房屋的建筑面积，包含房屋建筑分摊面积和实用面积；2、土地证上的面积是土地的分摊面积，一般来说，楼层越高，户数越多，土地证上的面积也就越小。3、如果是多层甚至高层，土地面积可能大大小于房产证上的建筑面积；4、不过如果是独栋别墅，土地面积也许还会多于房产证的建筑面积。5...
土地证上面积比房产证上面积小很多正常吗
这两个面积是两个概念。房产证上的面积是建筑面积 土地证上的面积是指--假如当初你们那栋楼批的时候是100平方，总的建筑面积是1000平方的话 你土地证上的分摊面积=房产证上的面积*100／1000
为什么房产证与土地证的面积不符 土地证少了很多平方 有谁来解答_百度...
一、国有土地使用证与房产证上的面积不是一个概念。1、土地使用证上记载的面积是分摊的土地面积。用一个小区总的土地面积，去除该小区总的建筑面积，最后算出某户在该小区总的土地面积中占有XX平米的份额，土地证上记载的是这个面积数。2、房产证上的面积是该套房屋的建筑面积，包括户内建筑面积、...
土地证上的面积指什么?土地证上的面积如何计算
二、土地证上的面积如何计算 1、《 房地产权证 》上有一般会包括3个面积：总建筑面积、套内建筑面积和分摊建筑面积。房屋的总建筑面积是指建筑物各屋外墙(或外 柱 )外围以内 水平投影 面积之和。一般是根据房管局属下测绘所所测量出来的数据为准的。在办理房产证的时候并没有实物测量，所以有时会...
楼房土地使用证面积大于房产证面积的应怎样赔偿?
土地证的面积 房产证面积 两者之间不存在必然的大小关系。两者之间的桥梁是容积率。对于整体的楼盘项目，是房产证的总面积是等于土地面积乘以容积率的。但土地证最终是根据实际情况进行分割的，假如一个小区的总建筑面积是100平米，用地面积40平米。根据栋数、户型、构筑物占用面积的最终分配土地证，一户可能...
