相信有过 购房 经验或者是正在购房的朋友，在 买房 的过程中都有被各种“金”困扰的时候，在 房产交易 的过程中，卖方可能会要求您交各种“金”，其实目前买房涉及“金”主要包括四种： 定金 、订金、 意向金 、诚意金。接下来我就来为大家详细的介绍这“四金”的区别。
一、什么是定金
定金主要是一种担保债权，从法律上来说，其实指在合同订立或在履行之前，由一方先向另一方支付一定数额的金钱作为担保的担保方式，所以定金又称 保证金 。
具体到买房上来说，根据《担保法》第八十九条的规定：定金就是指买房者向卖方给付定金作为买房的担保。
当购房者在买房后，其之前所交的定金应当抵作房价款或者由卖方者返还给买房。但是如果购房者在给付定金后又反悔，不买这里的房子，就无权要求返还定金；而如果是卖方者不卖房了，应当双倍返还定金。
二、订金
订金其实就是指购房者在看完房后基本满意并且有进一步购房的想法，准备进一步协商而与卖房者签订的临时认购协议。通常的做法是在约定所 选房 号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。
根据相关法律的规定：买方在支付了订金后即取得了在此期限内的 优先购买权 ，一般情况下，视作预付款。但是大家要注意：预付款不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同的成立。
如果是买卖合同正常履行了，那么预付款应该成为房价款的一部分，但是如果合同并没有履行，无论是因为购房者违约还是售房者违约，预付款都要原数返回。
三、意向金
意向金就是购房者表现出买房的诚意，而这个诚意需要通过向卖方者支付一定的意向金来体现。在缴纳“意向金”后，购房者也就获得房屋的优先购买权，而且通常来说支付意向金后，会给予一定的优惠。
等到 楼盘 正式 开盘 销售时，支付了意向金的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与 开发商 签订正式的 房屋买卖合同 。
当然，如果购房者没有选中理想的房屋，开发商会将意向金如数退还给购房者。但是意向金的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。此外，也可以留住一部分的客源。
四、诚意金
关于诚意金的相关介绍大家可以参照意向金，两者是一样的意思，只是说法不一样。
大家在与开发商或者是卖方签订任何协议或者是支付任何资金之前，都应该详细的问清楚资金的用途，以及是否能够退，并且要写到协议中去。
定金、订金、诚意金、意向金是什么意思?
订金是指房屋买卖双方在有意交易并初步达成协议后，买方支付的预付款。支付订金后，买方取得了在特定期限内的优先购买权。与定金不同，订金不具有法律效应，也不作为担保债务履行的手段。在合同正常履行的情况下，订金将计入价款。如果合同未能履行，无论哪方违约，订金均应原数退还。3. 诚意金 诚意金通...
定金、订金、诚意金、意向金是什么意思?
定金和订金仅有一字之差，但是两者的区别确实非常明显的，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。定金具有法律效应，具有担保债的履行的作用，按照法律规定，定金数额不超过主合同标的额的20%，如果给付定金方不履约，无权要求返回；收受定金方不履约，双倍返还。
定金、订金、诚意金、意向金,有何区别?
那么今天我就跟大家一起来聊聊定金、订金、诚意金、意向金，有何区别。1、定金不能退 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称 保证金 。《担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。特别提醒：...
定金、订金、诚意金、意向金有什么区别?
2、订金对于购房者来说，虽然定金和订金的读音是一样的，但是意义却有很大的差别，订金是在购房者与开发商就房屋买卖意向初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需在此...
买房要付的“四金”是什么?
诚意金也就是意向金，这在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，但是大家需要注意的是，在法律上没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定诚意金条款，主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全，交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则，从而损害一方的利益。以上关于定金、订金、认筹金...
买房要付的“四金” 你弄清楚了吗?
诚意金 诚意金即意向金，这在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定什么诚意金条款，主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全，交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则，从而损害一方的利益。虽然后三者都是可以无条件退款的，...
如何区分定金、订金、认筹金与诚意金
法律分析：定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。订金是在购房者与售房者就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议。认筹金就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。诚意金即意向金，中介与买卖双方之所以签定诚意金条款，其实...
定金、订金、认筹金、诚意金别傻傻分不清楚
即意向金，这在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定什么诚意金条款，主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全，交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则，从而损害一方的利益。综上所述，后三者都是可以无条件退款的，即使是这样...
定金、订金、认筹金、诚意金、傻傻分不清?
首先大家要认清四种“金”:定金、订金、认筹金、诚意金 定金——是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式,又称保证金。《担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金...
详解“定金、订金、意向金、诚意金”的区别
意向金就是购房者表现出买房的诚意，而这个诚意需要通过向卖方者支付一定的意向金来体现。在缴纳“意向金”后，购房者也就获得房屋的优先购买权，而且通常来说支付意向金后，会给予一定的优惠。等到 楼盘 正式 开盘 销售时，支付了意向金的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中...
