那个问一下，房子需要过户，需要带哪些材料哈~~

卖家需房产证登记人身份证，户口本，婚姻证明，如果已婚，还需要配偶拿着身份证，户口本，结婚证和房主一起签字办理，如是异地户籍，还需要夫妻俩户籍所在地住房情况证明，以及该住房房产证，契税证，土地证。
买家，需要身份证，户口本，婚姻证明，如果已婚，需要夫妻俩住房情况证明，异地户籍，需要本地纳税或是社保一年以上证明（上海规定三年内满2年，北京要求连续5年）。
过户前提，住房贷款还清，无抵押。追问

那个，不好意思，在问一下，有一方过世的话要带神马？房产证上有他的名字

追答

一方过世，在房子卖不成。
需要先办理继承，然后有继承人出面和你办理过户手续，
原因，人不在了，怎么和你签字办理手续？？？所以，需要先继承，再过户给你，。