房产证上只有一个人的名字可以直接过户吗?
房产证只有夫妻一方名字卖房属于一方个人财产的能过户，房产证只有夫妻一方名字属于个人财产的卖房自行处分，属于夫妻共同财产的即便房产证只有一方名字，亦为夫妻共同所有，房屋的处分权必然由双方共有，任何一方均不具有擅自处分的权利。过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过...
房产证上的两个人的名字想改成一个,需要什么手续和费用?
一.房产证上的名字是可以变更的.二.办理更名手续，根据有无房贷而手续不同。分别的手续及费用是：1.有房无贷的情形改名字（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办...
房产证上只有一个人的名字可以直接过户吗
法律分析：房产证上写一个人单独所有,过户时需要房产证的登记人和共有人,一起签字办理,一方办不成。 1、如果房产证上注明是“个人所有”,你签订的房屋买卖合同从法律上将是有效…… 2、如果是你们夫妻婚后购买的房产,从法律上讲,属于你们夫妻共有财产,你的配偶可以向你主张损害赔偿的权利。法律依据：...
房产证上的户主名字可以更改吗?
可以。1、房产证可以改名字。一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。2、一般来说，房屋买卖的时候产权证上的名字不会发生变更，但是如果发生意外，导致出现名字登记错误这样的情况，或者突然想将房产登记在另一个人名下，那么最好是直接能改掉房产证上的名字。3、如果是在办理产权证...
房产证如何更名过户
房产证如何更名过户：1. 在婚姻关系存续期间，如果房产是夫妻共同财产，且房产证上只写了一个人名字，想要添加配偶的姓名，可以直接进行更名。此时，需要携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心办理变更登记手续。2. 在非婚姻关系存续期间，房产证更名不能直接添加配偶的名字，只能通过赠与...
房产证上的名字、对方不知情的情况下、个人能去私自改动吗?
房产证上的名字、对方不知情的情况下、个人是不能去私自改动。房产过户需房产证上产权人亲自到场，或者委托别人办理。任何人都不能办理过户。房产证上的信息，建委是有明确的登记的，任何人都不能更改房产证上的信息过户。法律分析不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记...
房产证上只有一个人的名字,而且是单独所有,能过户吗?
房产证上只有一个人的名字且单独所有是可以过户的**。在过户时，需要房产证的登记人和共有人一起签字办理。如果共有人不同意过户，就无法进行。此外，如果是婚前房产且只有一方名字，那么需要双方到场签字，如果双方不能到场，需要委托公证处办理委托手续。以上内容仅供参考，建议咨询当地房管局工作人员获取...
不离婚的情况下,房产证可以过户到一个人的名下吗?
【法律分析】可以，带结婚证、身份证到房屋管理交易中心办理过户。办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体...
房产证上三个人名字可不可以过户给一个人
房产证上登记三个共有人的情况下，若要进行过户手续，需要遵循相关法律规定。在实际操作中，所有共有产权人都应当参与办理过户手续。如果其中一方不能亲自到场，可以出具公证的委托书，并在委托书中明确所占的份额比例。依据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条的规定，房屋权属发生转移的情况，包括但不限...
房产证如何更名过户
2、如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。3、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶...
