封阳台需要经过物业同意吗

如题所述

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第1个回答 2020-09-25

封阳台需不需要经过物业同意，主要是依据实际情况而定：
1、若阳台为业主私人所有，则根据《物权法》第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。简而言之，业主可以封阳台但是前提是不损害其他业主的合法权益，不能做使建筑物不安全的处理。
2、若阳台是涉及到建筑的外立面，属于公共部分，牵涉到全体业主的利益，则需要全体业主的同意才可改造、封闭等。
3、有些业主签署的《业主临时公约》或《装饰装修协议》中，有约定业主不能封阳台的条款，则应按签订的相关协议履行。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》详情

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封阳台算违建吗答：但一般来说，物业不准封闭阳台主要是为了房子的外观以及业主的安全。所以需要到小区物业登记，最好装修的公司把执照也带上，确认可以改造后方可开工。另外，半封闭式的阳台是只算一半面积的。如果想封闭起来可以向物业公司申请，如果物业允许，就不算是违章的。