一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
【详解】根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
【详解】根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
【详解】过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。
五、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
【详解】目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。
六、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
【详解】夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
七、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
【详解】只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。本回答被网友采纳
苏州外地户口购房政策
非本市户籍居民家庭禁购二套房，本市户籍家庭禁购第四套房，限购以家庭为单位(夫妻+未成年子女)。限购范围内的购房资格审查，目前通过网络由管理部门负责，不用多跑去出各个无房证明。一般外地户口在苏州买房需要提供一年（含）以上苏州市纳税证明，或者一年（含）以上苏州市社保。外地人在苏州买房需要先...
苏州二套房政策是什么
苏州二套房政策是比较亲民，比较科学的，苏州二套房政策规定了外地人购买苏州当地一套楼房是只需要一年社保或纳税证明的，而当地人是被限制购买三套楼房，并且不同的人交的房屋首付都是不同的，例如在本地没有楼房的他们的房屋首付需支付本金的三成，而已经购买了一套楼房的人需要支付本金的五成等等，...
苏州调整外地人购房政策
昆山市、太仓市两年内的一年纳税或社会保障证明； 2、本市非居民家庭禁止购买二套房；3、本市户籍家庭禁止购买四套房；4.限家庭购买（夫妻+未成年子女）5、限购范围内的购房资格审核，目前通过网络由管理部门负责，无需外出办理无房证。
外地人在苏州购房需要满足哪些条件?
根据苏州政府限购政策的规定：外地户口在苏州已有1套房的，不可再购置二套房。建议您将户口迁入苏州，这样就可以在苏州购买三套以内的住宅。
苏州购房政策解读
非苏州市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明;非苏州市户籍居民家庭禁购二套房;2、苏州市户籍家庭禁购第四套房;限购以家庭为单位(夫妻+未成年子女)限购范围内的购房资格审查，目前通过网络由管理部门负责，不用多跑去出各个无房证明。
苏州目前的限购政策是什么?
苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市。二、户籍限购政策 1、非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明;2、非本市户籍居民家庭禁购二套房;3、本市户籍家庭禁购第四套房;4、限购以家庭为单位(夫妻+未成年子女)5、限购范围内的购房资格...
外地人在苏州这边是不是不能购买二套房?
首先，苏州限购是要求苏州（常熟，太仓，张家港和昆山）的户口都是可以在苏州这边购买二套住宅的，最多可以购买三套70年产权住宅；其次是其他城市算外地户口，在苏州只能购买一套70年产权的住宅项目。
异地买房算二套房吗
异地购房算二套房吗?银行的相关负责人告知，目前，要分两种情况考虑。一，如果借款人名下的本地房产是使用贷款购买的，外地再在购房，就属于二套房。因为目前借款人贷款买房的数据都是银行通过查询央行征信系统获得的，并且央行的数据已全国联网。二、如果购房者在本地的房产是一次性付款购买的，由于各地...
2021年外地有房苏州算首套吗?
一、2021年外地有房苏州算首套吗? 不能,算二套房了。 二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。 被认定为二套房的情形有:(1)自己有住房,给成年子女购房。 (2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。 (3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套。 (4...
苏州买房2021新政策
1、非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明;2、非本市户籍居民家庭禁购二套房;3、本市户籍家庭禁购第四套房;4、限购以家庭为单位(夫妻+未成年子女)；5、限购范围内的购房资格审查，目前通过网络由管理部门负责，不用多跑去出各个无房...
