1、一般来说，如果是贷款买的房子，在贷款未还清之前房子是不完全属于自己的，现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。
2、有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。具体还看合同上市怎么写的，按照合同约定来走。
3、其实，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。
4、房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内办证。
2、有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。具体还看合同上市怎么写的，按照合同约定来走。
3、其实，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。
4、房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内办证。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2010-05-20
首先你房款付清,当然不包括贷款的,等开发商交房以后,开发商会有一个整个小区的大产证,开发商的大产证办出来你就可以办你的产证了
第2个回答 2015-07-16
期房办理产证的时间一般是交房后的90个工作日内
第3个回答 2010-05-20
因为各个地方政策不同，可能有所差异，但是一般是因为你买的期房，所以你首先得等到开发商的期房变成现房，然后房产证办好后应该在你的贷款银行里抵押。然后你的贷款放款以后，你还完贷款后，拿着你的还款结清证明去银行办手续换取你的房产证；
第4个回答 2010-05-20
简单点回答你就是 做完抵押手续就可以拿到证了
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