1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、必备材料之——测绘图(表)
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。本回答被网友采纳
只有土地使用证没有房产证怎么办
只有土地使用证没有房产证，购房者可以拿着土地证和有关证件到房管局去办理房屋所有权证。办理房产证需要下列材料：1、房屋购销合同原件及补充合同原件；2、商品房销售统一发票原件；3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；4、完税凭证；5、身份证复印件；6、户口簿或户籍证明复印件；7、已婚的...
有土地使用证无房产证 有土地使用证无房产证房屋违法吗
5、只有土地使用证无房产证，属于小产权。这种情况下土地使用证基本是属于集体的，而且没有房产证，在法律上是没有保障的，会有一定风险。
...吗只有土地使用证,没有房产证可以办理不动产证吗?
根据不同地区的规定和实际情况，对于只有土地证而没有房产证的情况，一般需要满足一些条件才能办理不动产证。一般来说，需要满足以下条件：1.土地使用权证明：需要提供土地使用权证明，证明你对土地的使用权。2.建筑物竣工验收证明：如果土地上有建筑物，需要提供建筑物竣工验收证明。3.土地上房屋权属关系证...
只有国有土地证可以办理房产证吗
法律分析：只有国有土地证可以办理房产证，分有两种情况说明：第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。第二种情况：农村的房：属于集体土地，不能自己办理，有一个集体的大土地证。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...
只有土地证没有房产证可以办不动产登记吗
土地证不办理过户其实也可以的。根据《房屋登记办法》第二章第八条办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。 我们这里，过去产权和土地使用权也是分别办理的，现在产权过户后，土地使用权就自动过户了。 但是为了避免纠纷，还是建议办理过户。房管局说不好过户，可能...
有国有土地证能办房产证吗
法律分析：只有国有土地证可以办理房产证，分有两种情况说明：第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》 第四十三条 殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处...
有国有出让土地证没有房产证可以办理不动产证吗
没有房产证有土地证可以办不动产证吗；肯定是不能办理不动产证，因为办理不动产证必须是两证齐全。。。只有土地证，没有房产证，说明你这房屋还是属没有办理修建手续，不属办理房产证的范围。即然房产证都不能办理，谈何办理不动产证。所以办理不动产证是需要有两证的。（使是原有老房，也是需要有...
有土地证没有房产证 可以办不动产证
如果有土地证，说明这土地已经登记在你名下，你可以合法使用土地。如果已经建设好了，有合法的报建手续，有施工许可，竣工有验收报告，那么就可以去申请办理不动产登记，原来的土地证和房产信息一并登记在不动产证上。如果什么资料都没有，就办不了房产证，办房产证还是要有依据的。
有土地证而没有房产证可以办不动产登记证吗?
有土地证而没有房产证是不可以办不动产登记证的。。。土地证是国有制，不是私有制，必需是办理房产证才可以进行不动产登记。房产是属私有制，属固定资产，所以才进行不动产登记。
只有国土使用证没有房产证,可以办理不动产权证吗?
没有任何影响 一，不是所有房屋都有房产证和土地证的，房改房及新建的很多商品房就只有房产证，没有土地证。简化手续，两证合一了。二，国家现在正在进行不动产登记。将来不管是房产证，还是房产证和土地证，都要更换成“中华人民共和国不动产权证”。三，自2015年3月1日起，《不动产登记暂行条例》...
