遗嘱继承房屋 如何办理房产证更名
A死亡前 请律师为其书写遗嘱 并请邻居做见证人 将房产证为A名字的房子由其孙子B继承 A死后 B的叔叔C想要法定继承A的房产 请问 B如何能将房产证上的名字变更为自己的 ？ 为了能维护C的颜面 最好能不与之对簿公堂 谢谢
A的配偶在房子下证前已经死亡 房子是房改房 房改前A的配偶即死亡
现在B拿着遗嘱去房管部门去过户 不给过 说需要法院生效文书才能过户
现在遗嘱已经写了 A已经死亡了 再公正还有效吗？
邻居见证也在遗嘱上签字了
第1个回答 2010-04-30
如果A的配偶已经死亡,A可以继承他配偶遗产的一部分,
第2个回答 2010-04-30
从您的描述基本可以确定遗嘱真实有效，您可以携带身份证、A的死亡证明、遗嘱等到房屋登记管理部门办理更名过户手续，具体程序他们会告知B。
B可以和C私下交流，说明房子留给B是A的意愿，B并没有抢夺的意思，对于先父的遗愿，作为子女应当尊重并帮助实现；而且法律会支持B的主张，对薄公堂除非遗嘱无效或部分无效，否则C没有胜算。。。。。。
毕竟是家族内部纠纷，最好还是彼此真诚的谈一谈吧，应该可以和解的。
B可以和C私下交流，说明房子留给B是A的意愿，B并没有抢夺的意思，对于先父的遗愿，作为子女应当尊重并帮助实现；而且法律会支持B的主张，对薄公堂除非遗嘱无效或部分无效，否则C没有胜算。。。。。。
毕竟是家族内部纠纷，最好还是彼此真诚的谈一谈吧，应该可以和解的。
第3个回答 2010-04-30
A死亡前立了遗嘱，只能是将A部分给B继承
但在这份遗嘱里缺少的是A的配偶
一套房产在夫妻二人在世时，是由夫妻二人共同持用，当A的配偶去世，A只有该房产50%的权利，另50%的权利是由A配偶的直系亲属共有。
我在这里想说的是这份遗嘱有效，但遗嘱不够完善。
在这遗嘱里B继承了50%房产，另外50%B和C有共同继承权。
所以遗嘱不能作为过户到B名下的法定文书，这里还是需要你和C协商。
需C同意放弃权利才可以过户到你名下。
同样C也没有权利将房产过户到他名下，你们之间必须有一方放弃继承权才可以本回答被网友采纳
但在这份遗嘱里缺少的是A的配偶
一套房产在夫妻二人在世时，是由夫妻二人共同持用，当A的配偶去世，A只有该房产50%的权利，另50%的权利是由A配偶的直系亲属共有。
我在这里想说的是这份遗嘱有效，但遗嘱不够完善。
在这遗嘱里B继承了50%房产，另外50%B和C有共同继承权。
所以遗嘱不能作为过户到B名下的法定文书，这里还是需要你和C协商。
需C同意放弃权利才可以过户到你名下。
同样C也没有权利将房产过户到他名下，你们之间必须有一方放弃继承权才可以本回答被网友采纳
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