商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司个人、外国公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称大产权房。
商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
中国房子多久的产权 中国房屋产权持续时间
在中国，目前房产的产权期限是70年。这70年的期限是从购房当年开始计算的，算法是相对简单的，就是用底层土地的使用权期限来计算的，而大多数住宅都被授予了住宅用地。在这个70年的期限跑满之后，土地的归属权会重新划分，而房屋的所有权也同时被撤销。1、产权法规 根据中国的《物权法》规定，一个人在...
房子70年产权是什么意思 70年产权到期怎么办
70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。在中国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的...
现在的房子产权多少年
房子产权一般为70年。房子产权是指房屋产权人对房屋的所有权和使用权的年限。在中国，常见的住宅用地产权一般为70年。这意味着购买后的房屋在70年内归购房者所有，购房者可以依法对房屋进行买卖、出租等处置方式。产权年限是从开发商获取土地开始计算的。当开发商获得土地使用权后，开始建设房屋并销售给购...
房子产权70年是什么意思?
在中国，房子产权的有效期为70年，这意味着房主所拥有的产权只有70年的时间，超过该时间后，产权将自动归还国家。这是一种政策性的限制，旨在确保土地及其资源在科学的政策指导下比较公平地分配和利用。随着房价的飞涨以及城市化进程的加速，这种政策在近年来引起了一些质疑，但仍然被视为中国在这个问题上...
房子产权到了70年后怎么办
房子产权70年一般指的是土地使用权年限为70年。到期后可以按照法律规定办理续期。70年后产权到期后房子的归属仍然是房屋所有权人。70年产权只是指房屋所依附的土地使用权。由于土地所有权是国家的，我们只能拥有土地使用权，若续期只需向土地管理局缴纳土地出让金即可。中国买房房产证基本情况，中国房屋所有...
房子为什么就七十年产权
房子产权年限的设定是基于国家法律和政策的明确规定。在中国，住宅用地的产权年限通常为70年。这一规定源于土地管理法规，旨在平衡土地资源的利用和保护产权人的权益。二、土地用途与产权年限关联 产权年限与土地用途有关。住宅用地由于其居住属性，产权年限相对较长，设定为70年，以保障居民长期稳定居住的权益...
谁知道70年产权,房子产权到期怎么办?
综上所述，如果房屋产权到期了，交钱就可以续用。如果国家不让继续使用，房主们同样可以获得拆迁补偿。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一) 居住用地七十年;(二) 工业用地五十年;(三) 教育、科技、文化、卫生、体育...
中国房子只有70年产权 产权到期后该怎么办
在中国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。所以，我们看到的政府卖地都叫做“土地出让”，其实并不是将这块土地卖给了开发商，而是将这块土地的70年产权卖给了开发...
房子产权40年和70年区别到期后怎么办
首先，我们来了解产权年限的基本概念。房子的产权年限指的是土地使用权的期限，而不是房屋所有权的期限。在中国，土地属于国家所有，个人或企业只能获得土地的使用权，这一使用权是有期限的。常见的住宅产权年限有40年和70年两种，这主要取决于土地用途和规划。接下来，我们探讨产权到期后的处理方式。对于...
现在房子产权是多少年
房子产权一般是70年。房子产权具体年限是指房产土地使用权的年限。在中国，住宅用地的土地使用权限最高为70年。也就是说，一般房子的产权是70年。这一期限从开发商获得土地开始计算，70年后，政府有权收回土地及其地上建筑物。但并不是所有类型的房屋产权都是70年，如商业用地土地使用权可能为40年或50...
