1，房产证上的面积是产权登记面积，包括公摊面积和套内使用面积；
2，产权登记面积是指房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积(一般签定正式购房合同后，开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册，合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积)以及房屋产权证上的面积。
房屋面积和房产证上的面积不一样,以后会有什么影响啊!
合同上的房屋面积和房产证上的面积是会出现不一样的情况的，这个是正常情况，不会有什么影响的。不一样的话要以房产证上登记的产权面积为准，不需要修改合同面积。两个面积如果相差幅度小于3%，遵从多退少补原则，即面积大了你要补钱，面积小了开发商要退钱。两个面积如果相差幅度大于3%，你可以选择...
房产证与房子面积不符怎么办
1、交易影响：如果房产证上的面积与实际面积不一致，可能会影响房屋的交易。买家可能会因为担心存在面积误差而犹豫不决，导致房屋难以出售或出租。2、产权纠纷：如果房产证上的面积与实际面积不一致，可能会引起产权纠纷。例如，在拆迁补偿或产权分割等情况下，实际面积和房产证面积的差异可能会导致权益受损。
购房合同面积跟房产证建筑面积不同
购房合同上的建筑面积和房产证上的建筑面积有可能出现不一致的情况，要以房产证上登记的产权面积为准，不需要修改合同面积，我国法律对此也有相关规定： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积...
实际面积和房产证有误差,怎么办
首先应当明确一个概念，即面积误差比，面积误差比等于产权登记面积减去合同约定面积后的值，与合同约定面积的百分比。依照相关法律法规的规定，新商品房发生面积误差时，如当事人之间无其他约定，应当按照下列方式解决：1、面积误差比绝对值在3%以内的据实结算，多退少补;2、面积误差比绝对值超出3%时，买...
农村办理的不动产权证登记房屋面积和实际房屋面积不一样有影响吗?
肯定是有影响力的，一旦呢，你这个房子拆迁的时候呢，肯定肯定是以登记房屋的面积为标准，而且其他肯定是有影响力的，一旦呢，你这个房子拆迁的时候呢，肯定肯定是以登记房屋的面积为标准，而且其他的面积的就赔偿比较少了。
?房产证和房子面积不一样怎么办 房产证和房子面积不一样原因是什么
为了不影响购房者的落户，房产证和房子面积不一样需要向当地房地产管理部门申请对房屋进行重新测绘，以确定房屋的实际面积。测量设备的质量和精度直接影响测量结果的准确性。一些老旧或精度不高的测量设备可能导致误差。不同的测量方法可能产生不同的结果。例如，使用不同的测量软件或技术，可能会得出不同的...
农村房产证上面积小于实际面积有影响吗?
法律分析：有一定影响。可以先请房屋测绘公司对房屋的实际面积进行测量，并出具测绘报告，然后带房产证和测绘报告、户口本、产权人身份证到房产登记部门进行更正登记。我国法律规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明...
农村房屋建筑面积与房产证面积不符
法律分析：农村宅基地房产证和实际的尺寸不一致属于宅基证尺寸造假，与实际不符，可以向土地局提出撤销。房屋产权证的建筑面积与主体房屋面积相符合，未包含附属房屋面积。请测绘站对宅基地上的所有房屋进行测绘，备齐其余资料后，可到不动产登记局办理不动产权证书。农村宅基地不应该办理房产证，这里面明确...
房产证上面积与实际面积不符的房屋拆迁
以房产证面积为主，房产证面积是建筑面积，和使用面积就是不一样的。房产证上登记的面积是建筑面积。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。正常情况下，按照房产证面积补偿。你重建的楼房如果是办理了报建手续，并且获得批准，那么也可以按照批准的面积...
产权证上面积与实际面积不符该怎么办
1、按照商品房买卖合同约定的处理。2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款。3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。5、如果...
