房子拆迁,合同和户主是父亲的,但父亲生活无法自理,户口本上只有我和父亲的,母亲是后妈,还带着孩子,

母亲是后妈,还带着孩子,不过都已成年,请问,房子拆迁的都有谁能拿到???急

第1个回答  2018-11-05
先确定你父亲取得该房产产权是和你后母结婚前还是结婚后。如果是结婚前就是婚前财产,和她没有关系,认定为你父亲个人财产。如果是婚后财产,按照是他们共同财产处理,你后母有分割权。追问

如果是结婚后,房子的拆迁有谁能拿到呢??

追答

你父亲和后母婚后取得的该房产视为夫妻共同财产,由他们二人共同取得相应补偿。即使是婚前的,也是你父亲自己取得,也就是说,无论婚前婚后,包括你在内的其他人都无权主张收取补偿款。不过还有个特殊情况,就是拆迁分不同政策,早些年或者部分地区,户籍人数和拆迁款是挂钩的,这样的话你有权主张你的部分。近年来主要是以面积为补偿依据,这样的话你就无权主张了。

追问

那如果说没有结婚证的话,房子拆迁款是不是只有我父亲一人能拿到呢??我是不是也不能拿

追答

对,一般是认房不认户啊。你得找下你们那的拆迁公告,一般会说是什么政策,基本都是按面积补偿,和户里有几口人没关系。现在基本都是给房主啊,这房子是你爸的,你只是落户进去,拆迁款你不可以主张。

追问

但是,现在父亲不能自理,我也不能主张吗

追答

你父亲现在变为无行为能力人或者限制行为能力人,其监护人第一顺位是你后母而不是你。除非你能证明你后母监护行为损害你父亲合法权益而主张更换监护人代管你父亲财产。老人健在,其配偶有权代管其财产。

追问

但如果没有结婚证的情况下,我后母还是监护人吗

追答

你意思他们没有结婚还是说虽然结婚了但是找不到结婚证。找不到结婚证很快就能去民政部门补办。如果本身就没结婚没有去民政局登记,那么法律不予认可他们夫妻关系,后母不是法定监护人。

追问

我记得结婚证是人手一册的对吧,但我从我后妈来后就没看到我父亲那里有结婚证书,只有我父亲和前妻也就是我亲生母亲的离婚证

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