楼上地热管漏水，我家被泡，我该找谁索赔？

楼上地热管漏水，把我家泡了，我去找楼上，楼上说他找物业和开发商，我等了好几天，又去楼上找，楼上的意识是他等物业或开发商的说法，让我等，我等不起，我该找谁，该怎么办？（我去找过物业，物业说过了2个供暖期，物业不管）
刚才我又去了趟楼上给他下了最后通牒，他态度改了，说给我刷墙，但只刷被泡的那一面墙，别的不管。（泡的是我家客厅，刷的乳胶漆，米黄色的）如果他刷的和我原来的墙对不上，我可以要求他重刷么？用和楼上欠合同什么的么？