露台和阳台不一样,大家都知道露台是开放式的,相对来说拥有露台的房子采光和日照都会比没有露台的房子会好很多。平时晾件衣服、晒个被子也会非常的方便。增加居住面积,使用空间变大;有些房子露台很大,可以搭建阳光房,甚至可以浇顶做房间,这样房子利用率更高了。最主要一个优势,安静,不怕吵(这个针对顶楼带露台),自己就是最顶层了,不用担心楼上邻居带来的噪音,并且也没有人来人往带来的噪音,不像一楼很多人都经过。
有露台首先就是价格贵,优势里也说了增值空间大,那么他的价格也贵啊,同时家里的面积也就月大,打扰时候就更麻烦,你说做成花园吧,花园需要修剪,做成阳光房也需要打扫,所以面积大了打扫也就麻烦,如果你屋面防水没做好,或者防水材料过了有效的使用年限后,可能会漏水,造成不必要的麻烦;主要露台在遇到大雨天气容易进水,露台容易脏,需要经常清洁,露台防护不好,容易坠物等不利因素。
拥有露台的房子大多是顶楼的房子,这些房屋还存在着一些非常致命的缺陷。最为常见的就是非常容易漏水以及夏天炎热的问题。漏水与炎热又是息息相关的,由于防水层的缺陷导致渗漏,有些露台不是你楼上居民一家使用,属于公共的,有些在规划设计上还链接楼下商铺的,有的底商在露台露营搭盖员工晾晒衣物、存放物品,这楼上带露台的住家隐私就小了。
露台桌椅最好采用石材、塑胶或者防腐木的材料,这样才能经受的住露台的风吹日晒,不影响使用和美观。此外,露台位置易漏水,养护成本较高。