提前终止租房合同，二房东不退押金和租金怎么办？
二房东租了一套三室一厅，自己住了一个单间，把另外2个单间转租给了我和另外一户，我和2房东的签的合同的租赁期限是2006年9月15日——2007年3月15日（半年），租金200元/月，在搬进来时我付了一个季度的房租600元和300元押金。
在住了2个月后，由于课业快要结束，我就准备搬回家住，让我一个朋友住在我这，但是二房东不同意，理由是她嫌人杂，怕东西被偷（因为之前发生过偷窃事件），但是我的房子不可能白付钱没人住，这样会造成我的经济损失，我就要求她把这个月的房租和押金退给我，提前终止合同，因为只超了几天（11月15号开始，现在是11月19号），我只要求她退一半房租给我（100元），但是她不答应，给我2条选择，如果我要押金，就必须现在搬走，舍弃一个月的房租，如果我要在这住满一个月（也就是到下个月15号），那么她就不退我押金，理由是我违约，因为我们的合同期没结束。
但是我并没有违约，因为我答应住到合同期满，只是我不在这住，我朋友在这住，房租照给，难道说签了合同的人就一定要住在这吗？我只是个法人代表，但是合同上并没有明文规定不准让其他人来住，或者带其他人来住，而且我这也不算转租，请问，难道我真的要舍弃这个月的房租妥协吗？如果告上法庭，按照这个合同，我有没有理？会胜诉吗？
附上我们签定的合同款项（甲是2房东，我是丙）
1.该房屋三家合租，每方600元/季度
2.甲丙双方居住期间，电费水费平摊
3.爱护家具，谁损害谁赔
4.不得私配钥匙
5.该房只能作为住宅，不能做办公室用
6.租赁期限2006年9月15日——2007年3月15日
7.丙交纳押金300元及身份证复印件一张，退房时，家具无损害，并按协议协定日期退房，押金全部退还。
8.违约责任：租赁期间任何一方必须信守此合同，违反合同，不退押金。
9。本合同未尽事项，由甲丙双方另行协定，并签补协议
10.本合同续租有效
PS：即使我转租给别人，不是朋友，可以吗？她说房租法规定，房东可以按照意愿规定租赁人能否带人来或者让其他人使用此房。是吗?
3、建议你在处理问题前客观点，不要在事前假设别人的做法，特别是“想法”。小同学啊，这种心理，对你以后上社会可是不利的。
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麻烦说清楚点好吗？我不是很明白您的意思，你是指要吃得亏吗？我指的第三户人家是同住在那的第三间房的住户，我和2房东的事在一定程度上是通过他们（一对情侣）协调的，因为女的是我同学，当初也因为她的介绍我才住进来的。
但是我发现男的并不是很支持我，一个劲的催促我拿了三百元押金赶紧走人，而且说这三百元押金还是他争取了好久才争取到的（原话），倒是帮二房东说了不少好话，说要体谅她，她被偷多了才不敢随便让人来住。
当初我已经叫我一个朋友来住了的，这个二房东也答应了，第二天她跑去跟这个男的商量，又把我回绝了，害我对自己的朋友言而无信，我真搞不懂这个男的是怎么想的，好歹是我同学的男朋友，不帮我帮外人。
现在我也不想再为这事伤神了，决定妥协，要三百走人。本来觉得大了骠悍点这样到社会上才不会被人欺负，但是听你这样一说，是不是我又太露锋芒了？
二房东不退押金怎么处理最有效
二房东不退押金，可以起诉到法院进行判决处理。二房东拖着不退押金的，对于双方签订的合同中明确说明了押金的具体退还情况的，后期二房东拒不退还的，已经涉及到违约的行为，已经涉及到违约的行为，无法协商处理的可以通过起诉来判决。押金退还的情形具体如下：1、一般情况下押金应在租赁关系解除当天返还。除...
提前终止租房合同,二房东不退押金和租金怎么办?
如需要终止，应当取得另一方同意。另一方不同意而强行终止的，属于违约行为，出租方可以要求继续履行合同，不退还押金和租金。如果出租方不要求继续履行的，可以要求承租人按租赁合同支付违约金或者赔偿损失。《合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履...
二房东不退押金要怎样处理
如果租房合同已结束，且不存在租金拖欠及物品损坏等情形，房东仍拒绝退还押金，建议通过居委会、派出所或法院寻求解决。若无合同，情况则需更灵活处理。租赁期间，使用手机录音记录与房东的对话，明确押金支付情况及金额。若房东仍拒绝退还，可报警寻求民警协助。提供录音证据，如果可能，收集视频录像，以增加说...
二房东不退房屋押金应该如何办?
若租房合同已终止或解除，无拖欠租金、损坏物品等情形，房东仍不退还押金，应首先尝试协商解决。如协商无果，可寻求居委会、派出所介入协调或向人民法院提起诉讼。若没有合同，需通过其他方式保护权益。租房时，可使用手机录音记录与房东的对话，明确押金支付情况及金额。若房东仍然不退押金，可选择报警，由...
二房东不退租客押金怎么办?
作为二房东不退还租客的押金是不合法的行为，可以采取以下措施进行处理：1. 和二房东协商解决：可以先尝试与二房东协商，说明自己的权益和法律规定，要求其退还押金。可以采用电话、短信、邮件等方式，留下证据，避免口头协议不受保障。2. 发送律师函：如果无法通过协商解决问题，可以委托律师发律师函，向...
二房东不退押金要怎样办
因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。其次，没合同的，在有合同的情况下可以按照上面所说的来做，但是在没有合同的时候，我们就要用自己的智慧了，...
二房东不给退押金怎么办?
1. 首先与二房东进行沟通：以冷静和合理的方式询问二房东不退还押金的原因，并尝试通过沟通解决问题。你可以表达你需要这笔押金来支付其他费用的需求。2. 如果沟通无效，可以考虑发出法律警告信：如果二房东仍然拒绝退还押金，你可以写一封律师信，要求对方归还押金。这样的信件通常用于维权过程中，其主要目的...
二房东不退房租应该如何办?
在处理二房东不退房租的情况时，首先，若双方有签订合同，根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，租房合同已终止或解除，且不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，而房东仍不予退还押金，此时建议寻求所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人...
二房东不退押金,怎么办?
1.与二房东协商：首先可以尝试与二房东协商，了解押金未退的原因，并要求其尽快退还押金。如果二房东同意退还押金，可以签订书面协议并保留好证据。2.发送律师函：如果协商无果，可以请律师起草律师函，要求二房东退还押金，并在一定期限内给予回复。律师函具有法律效力，可以对二房东产生一定的威慑作用。3....
二房东不退押金可以找物业吗
二房东不退押金不可以找物业，房东不退押金,此种涉及财产纠纷,一般情况下,派出所、物业、居委会都不作干涉,建议诉诸法律来解决,可以向被告住所地或合同履行地的人民法院起诉，起诉的流程是：1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席...
