名下有一套住房,过户后再买房可否算首套房
只要你的首套房已经过户给别人,再买房就算是首套购房,因为你根据房管局过户流程,要把户口从原房东过户给他人,必须先把原房东的户口下了之后才能过户,否则是过不了户的,销户和过户是前后程序,只要对方拿到了新的产权证,你的户口就已经被销掉了。你再买房就按首套计算。
把现在的房子卖掉,再买房,算首套吗
所以，你把你这套房卖掉后，并保证你家名下在北京没有其他房产。那你再买房，就属于首套房。而且你有北京工作居住证，购房资格和北京户口的家庭是一样的。
把房子过户给配偶,再买房算首套吗?
不算。因为二套房认定通常是以家庭为单位的，如果是夫妻名下有房，再买都会算二套房的。把房子过户给配偶，主要分为如下几种情况：1、在婚姻关系续存期间，一方想要将房产过户给配偶，夫妻双方可以携带结婚证、房产证、户口本、过户确权审批表等相关资料，到当地房管局办理房产更名手续。如果房子有贷款，...
首套住房如果卖了的话,再次购买,还是算首套房吗
如果在不动产登记中心系统里面就查不到你名下还有房,再次购买则算是算首套房。以下是不动产登记的相关介绍：不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段，不动产登记本...
购买的首套房过户给父母后,再买房算二套吗?
就算首套房。二套房认定标准：1、全款买过一套房,贷款买房——算首套；2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套；3、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套。
买了房,过户后自己再买的话算首套房吗
买房过户之后在买房，家庭只有一套住房的情况下算首套房。二套房的认定是根据家庭实际住房情况确定的。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量...
把唯一一套房卖了再买算首套房吗
许多人对购房政策存在疑问，特别是关于卖房后再购房是否算首套房。实际上，首套房的认定是基于认房又认贷的原则。如果在购房时查询不到家庭名下有房产记录，且无贷款记录，即可视为首套房，需在相关部门获取首套房证明以享受优惠政策。购房前，建议咨询银行确认个人资格。关于按揭贷款，首套房和二套房的...
我明天有一套楼房卖掉之后再买还算二手房
卖掉的房子，之前没有贷款的话，再买房子就可以算是首套房。二套房认定标准：1、全款买过一套房,贷款买房——算首套；2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套；3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购...
名下有房再买房仍算首套房吗
如果你名下只有小产权房，那么再买房可还是属于首套房的。因为小产权房根本无法登记在册，更无从查起，也就无关房屋套数统计了。不过，购房者需要注意的是小产权房存在较大的交易风险，一定要谨慎购买！2、名下只有部分产权的房子再买房算首套在遗产继承时，也许一套房子会被多位继承人来分割，就比如...
长沙首套房卖了后再买房算首套房吗
3、全款购买过一套房，贷款买房算首套。4、全款购买过一套房后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产再贷款买房算首套。5、个人名下有两套房，但是贷款全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。6、个人名下有两套房，但是贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时...
