商业用房与居民住房不同，购买商业用房的投资性较强、经营风险较高，因而商业银行在发放商业用房贷款时就承担了较大的风险。在房地产价格持续较快上涨的背景下，银监会出台规定是为了进一步防范商业用房贷款风险。
商业地产跟房产是一个区别吗
2、顾名思义，作为商业用途的地产称之为商业地产，以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。概括说，商业地产是指一种房地产形态，此类物业是用来满足各种经营商家的使用功能需求，并通过向经营商家收取租金的形式获得收益。广义上的商业地产定义比较宽泛，包括酒店、商场、写...
房产证办公与商业区别吗
1、使用性质主体不同。房产证为商业用途的商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。房产证为办公用途的办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。2、各自的用途...
商用房和商品房有什么区别
1、土地性质：一般来讲，商用房是用作商业用地或者综合用地，而商品房则是住宅用地，众所周知，商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑，综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地就是规划住宅啦。2、使用年限：商用房的使用年限为40年，而商品房的则有70年，对于产权年限的计算，通常是从开发商审批...
房产和商业地产有区别吗
商业地产，指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的...
商业住宅和普通住宅的区别有哪些
1、最根本的一个区别就是土地性质是不一样的，如果是商业住宅，那么它的土地性质是商业用地，决定着它的使用年限是40年或者50年。如果是普通住宅，它的土地年限就是70年，产权性质不同。2、如果购买的是商业住宅，就不能够办理落户手续，但是普通住宅购买了之后能够办理落户。3、如果买了商业住宅，生活...
什么是商业性质的房屋
商业性质的房屋主要是指土地使用权为40年的商用建筑，水电费也是按照商业用水用电标准收费。是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。住宅和商业性质的房屋有什么区别?1、产权年限不同。首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般...
商业房产与商品房的区别
1、商业房产与商品房的区别为商业房产与商品房的目的和使用性质不同，公共配套设施指标不同，产权证标的内容不同。2、商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。3、商品房可以分为两种。内销商品房，指房地产开发企业通过实行土地...
地产入门:商业地产和住宅地产到底有什么区别
1、功能区别。住宅的功能要求较为单一，主要就是满足人们的居住功能，为人们提供一个能够遮风档雨的休憩之所。而商业所要承载的功能就较为复杂，商业地产最一般的功能是作为商品流通的基础设施，承担商品的流通展示功能，对人而言就是满足人们的购物需求。同时商业地产还可以承载其他功能，例如餐饮功能、...
什么是商业房?什么是商品房?
商品房的法律定义允许在市场自由交易，且根据销售对象分为外销和内销两种。区分现房和预售房，前者是开发商已竣工的商品，后者则是正在建设中的预售项目。总结来说，商业房主要服务于商业和生活服务，而商品房则是面向市场的住宅或商业用途房产，两者都是市场流通的房产，但商业房的范围更广泛。在购买时，...
什么是商业地产?商业地产和商务地产是一回事吗
1、商务地产指用于各种、交易等经营用途的 房地产 形式。因在商务地产聚集区域，写字楼是其核心，满足需求，而少量酒店、商场等物业，更多属于辅助性，用于满足从商务需求中衍生出来的其它需求。2、商业地产则不同，其主要用途是满足居民购物、休闲、娱乐消费等需求，表现形式则从各类 住宅 底商 、沿街 ...
