王先生五年前买100平米的预售商品房,当时每平米卖10000元,由A银行提供的贷款可到八成,两年前给付房贷款80万,利率9%,目前贷款还有70万元。由于利率连续下调,A银行将利率调降至8%,而B银行可以首年5%,第二年6%,第三年以后7%的利率更换贷款,不过要重新评估价值决定额度,由于房价下跌一成,目前只值90万元,而B银行只愿意贷七成,因此只能贷得63万元,王先生必须另外筹资7万元还A银行,才能将房屋贷款更换至B银行。成本来说,A银行已贷款满两年无违约金,B银行前两年不得提前偿还,所有更换贷款的费用合计为250元。请根据相关理论进行分析,王先生是否应该更换贷款?
还有一道题!!
一、 王先生有2500元现金,2500元活期存款,20000元定期存款,价值5000元的A公司股票,价值100000元的汽车,价值10000元的古董字画,每月的生活费开销为1000元,每月需还房贷5000元。
1, 王先生的失业保障月数是多少?
2, 假定年利率为10%,王先生欲在3年内年末收回10000元,那么他当前需要存入银行多少元?(不考虑利息税)
3, 假设王先生准备投资一种5年期、票面利率10%、市场价格950元、面值1000元的债券,若债券发行人在发行一年后将债券赎回,赎回价格为1100元,且王先生在。。
则提前赎回收益率是多少?
房贷如何理财
一、明确目标 在理财规划房贷时,首先要明确自己的财务目标。这包括确定房贷的还款期限、选择合适的还款方式以及设定未来一段时间内理财的增长目标。清晰地了解自己的财务目标,能够帮助制定合适的理财策略。二、制定预算 制定预算是房贷理财的重要步骤。在预算中,应充分考虑每月的固定支出,包括房贷、日常生活...
24岁月薪5000每月有2000房贷怎样理财?
面对24岁的年轻人,月薪5000,每月需要还2000房贷的情况,理财规划显得尤为重要。首先,需要明确自己的风险承受能力和投资目标,这是制定理财计划的基础。根据个人情况,可以考虑将收入的一部分投入定期存款或货币基金,以应对紧急情况或作为日常支出的备用金。这部分资金通常风险较低,但收益率也相对有限。同时...
有房贷,月收入还可以,怎么理财?
针对持有房贷、月收入尚可的情况,理财策略应结合现有财务状况和潜在投资机会进行规划。首先,明确月供支出后,剩余资金约为7000元(不考虑孝敬父母等额外支出),这部分资金可以用于投资。一种推荐的投资方式是开放式基金,特别是混合型基金。这类基金通常能平衡股票和债券的配置,以实现相对稳定的风险与收益。
每月要还房贷存款较少该如何理财?
面对每月需还房贷,存款较少的困境,首要任务是增加收入和合理控制开支。建立“家庭收支平衡表”是很有帮助的,它能让你清晰地看到每月收入与支出情况,有助于制定合理的消费计划。合理控制开支是理财的关键,避免不必要的消费,将钱用于更有价值的地方。因存款有限,面对家庭的不确定因素,将余钱投资于流...
理财方面的问题:我和爱一个月的收入是8000元,房贷3300元请高手帮忙该...
1、节流 房贷占你们的收入比例蛮高的。一定要有记账的习惯,记录下每天的消费。记账的习惯可以给你们省下不少钱。你们一家人,一个月的水电费、日常消费等加在一起,最好是控制在4000元左右,那么,你们一个月可以剩下700元左右。每个人的薪水,比较建议你们直接放在余额宝里,这样的话,你们的流动...
房贷一族如何理财?给大家提供这些理财技巧
1、留好应急准备金 对于家庭来说,除了每月偿还的贷款,带需要准备家庭应急金,一个家庭的应急准备金为可投资资产的10%左右。这部分资金可以做流动性强的货币基金或灵活度高的理财,灵活性和银行活期相同,预期收益还更高些。2、多渠道组合投资 一般建议投资于投资市场的股票、基金、债券、理财产品...
夫妻月收入6000每月还房贷2500,怎么理财较好,求大师指点。
你好!刨除房贷之后,可供理财的资金是3500元,对于一个两口之家来说有些紧凑,需要制定比较详细的理财规划。以下是几点建议:1、零存整取,每月存500元,存期一年,到期后全部转存为一年定期存款或国债.存款和国债是没有风险的,可以作为生活备用金或以后购房的首付款.2、基金定投,每月500元,基金是有...
房贷为什么要买理财
此外,理财产品的投资周期和收益情况也能为购房者提供稳定的现金流和预期收益,有助于购房者在房贷还款过程中更好地规划和管理个人财务。因此,购买理财产品在房贷过程中扮演了重要的角色,不仅能帮助购房者实现资产增值和分散投资风险,还能提升个人信用评级,从而获得更优惠的贷款条件。
工薪阶层背房贷如何理财?
对于工薪阶层背房贷的理财问题,关键在于合理分配资产,减轻还贷压力。家庭组建不久,底子较薄的背景下,张女士应采取分散还贷策略。针对张女士的保守投资观念和经济状况,推荐将收入50%投资于国债(约1.2万元),40%投资货币市场基金(约9600元),10%投资银行定期储蓄(2400元)。投资国债时,选择流动性...
房贷为什么要买理财
详细解释:购买理财产品对于房贷的还款者来说是一种理财策略。一方面,房贷本身是一项长期的负债,通过购买理财产品可以获得额外的收入,从而减轻还款压力。另一方面,理财产品本身具有多种类型和投资方向,购买理财产品可以实现资产多元化配置,降低投资风险。此外,通过合理的理财规划,还可以提高个人的财务管理...