房子备案合同和首付弄完了，但是签约的贷款银行与开发商不合作了，又要重新找贷款银行，我能退房么？
他们说退房要交全款5%违约金，我想问问这是由于开放商与贷款银行单方面终止导致我这边要重新选择银行，但是利率均上浮了，问下能不能诉讼开放商退回全款？谢谢
不能。开发商的合作银行属于给你提供的额外便利，你如果退房的话肯定要交违约金，属于你单方面无理由违约。
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第1个回答 2014-03-12
你好，可以退得，是他们违约，耽误你的事，应该是他们给你违约金
第2个回答 2014-03-12
这跟开发商没关系，你合同上写的是余款办理银行按揭，没说是哪家，开发商和银行合作只不过为了方便客户，提高自己的销售率，对银行来说有开发商担保更安全，何不合作没有必然关系。贷款合同上抵押方式都是：抵押+担保，抵押时房产，担保时开发商担保，有交保证金的。追问
之前银行提供4家银行让我们客户选择贷款，我选择中信银行做贷款后，马上放贷款了，突然通知我不和中信合作让我重新选择银行办理贷款，但是利率已经全部上浮了。这是由于开放商原因，我现在要退房能100%退全款么，谢谢。
追答虽然你有理，但是基本不可能，购房合同根本没写开发商必须帮你贷款这一项
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