关于合同法中，对房屋租赁违约的规定。
我有套房租出去了，去年11月签订的合同，合同期一年，然后我打算今年11月到期以后就不租了，装修房自己用，但是现在承租人要退房，说不租了要解除，之前她一次性支付了一年的房租，也答应按合同赔偿我一个月的损失，但是我现在不想解除合同，因为现在我如果解除了，再找下一家租户的话，没有人愿意租9个月，如果我租一年，就打乱了我的装修计划，装修计划跟施工队都已经搞定了，就等年底开工了。昨天我查了一下《合同法》中第七章违约责任第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。是不是意味着，我可以继续强制履行合同？----------------------------------------------------希望专业人士来回答，答的好我再加分，糊弄事儿的就别来了。
但是今年年底11月份要装修这套房子啊，装修队我已经联系好了，两套房先后装修，我不可能因为她的计划改变我的装修计划，如果她现在退房了，我只有三条路，要么房子空着不租；要么租别人一年推迟自己的装修计划；要么就是找一个能租9个月的。除了最后一条，前边两天我都是赔大了，最后一条很难施行啊，中介也招不来租9个月的，同样收人家一个月房租等值的中介费，人家不可能就住9个月，北京房租很贵的。
追答这就看你们的租赁协议的条款，是如何处理一方解除合同的违约行为。可以按相应的条款办。
房屋租赁合同违约如何处理
1、中国《合同法》一共规定了五大类违约责任形式：(一)继续履行，又称强制履行;(二)采取补救措施;(三)继续履行;(四)定金责任;(五)违约金责任，又称违约罚款。2、在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或...
房屋租赁合同违约金的法律规定
房屋租赁合同违约金的法律规定：1、如果就租赁合同中的违约赔偿金达成协议，将按照约定的违约赔偿金的比例支付。如果双方在签订合同时同意房屋租赁合同违约金，则一旦合同被违约，出租人可以要求承租人支付相同金额的违约金，为期一个月作为违约赔偿;2、约定的违约金过高或者过低的，可以要求变更。约定的违约...
租房中介违约金怎么算
如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付。房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。《合同法》第114条：当事人可以约定一方违约...
房屋租赁合同一方违约责任怎么办
承租人违约的，所支付的押金或租金不予退还。租房时双方应该签订房屋租赁合同，有房屋租赁协议的，违约时需要严格按协议执行，如果出租人违约，在出租人因违约未使用房屋期间，需返还双倍租金。如果有违约金条款的，守约方可以要求违约方支付违约金;如果没有约定违约金，由于房屋租赁合同不适用于强制履行，守...
房租租赁合同法违约金的规定有哪些?
一、房租租赁民法典违约金的规定有哪些?双方自行约定，一般来说合同违约金上限是不超过标的的20%。(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租...
法律规定租赁房屋违约金的规定及标准
租赁房屋违约金的规定及标准是，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的...
租房违约金的法律规定一般是多少?
1、要求出租方继续履行合同；2、要求出租方承担违约责任并要求其赔偿因此而遭受的损失；3、出租方如果存在其他违约行为均可以按照合同约定或者合同法的相关规定维权。承租人拒绝履行租赁合同给出租人造成损失的，应当承担赔偿损失的违约责任。具体损失数额由法院根据合同的剩余租期、租赁房屋是否易于再行租赁、...
国家合同法规定房屋租赁违约金标准是什么
那么关于房屋租赁违约金规定是什么呢?《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是...
租赁合同违约金的法律规定上限
租赁合同是指出租人与承租人签订的一种经济合同，约定了房屋或其他财产的租赁事项。在租赁过程中，双方应当遵守合同约定的条款和条件，如违约则需要承担相应的法律责任。违约金是为了弥补因违约造成的损失和困扰而约定的一种惩罚性金钱，一般写入合同条款。根据《合同法》第114条规定，违约金的数额由各方...
房屋租赁合同预期违约怎么处理?
根据合同法规定，债务人迟延履行的，应承担迟延履行的违约责任，承担对迟延后因不可抗力造成的损害的赔偿责任。4、不适当履行 指虽有履行但履行质量不符合合同约定或法律规定的违约情形。5、其它违约行为 依据我国《民法典》的规定，房屋租赁合同的乙方违约的，乙方要承担违约的责任，合同有约定违约责任的，...
