一个国有土地使用证可以分割多个土地证吗?

如题所述

第1个回答  2011-11-24
可以。比如:我取得了一处国有土地的使用权,办理相关手续后建了一处住房,取得了房屋所有权证。我有三个孩子,将上述房产平均分成三份赠与三个孩子,公证后到当地房地产交易中心办了房产分割确权手续,分成三个房产证,凭房产证到土地管理部门办理了土地使用权转让,取得土地证。追问

不是产权证取得后分割,是在未建之前就将一块土地分若干块,然后再建设,不知可以不?谢谢!

第2个回答  推荐于2017-09-06
我想你可能是为了分割后转让吧(卖给他人),这样是法律禁止的。简单的说取得国有土地使用权后,按《国有土地使用权出让合同》中的相关条款,你必须在一定的期限内开发建设,一年内未开发建设要收取20%的闲置费,超过2年未开发建设政府无偿收回你取得的国有土地使用权(有法律依据的)。开发后取得房屋所有权证书后才可以转让或分割转让。追问

我不是开发用,是我把一块土地再分别转让给几个人(可以按政策重新交税费),然后总体设计规划,建成后就分别由这几个人持有该地的土地权和产权了,不知道这样可以吗?多谢帮助!

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第3个回答  2011-11-24
可以分 ,不知道你说的是哪种情况。如果是开发商因为出售商品房而给住房分小土地证,需要商品房预售许可证,竣工验收报告;如果是为了分家,先把房产证分开,就可以分土地证了

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问题一:一个国有土地使用证可以分割多个土地证吗? 我想你可能是为了分割后转让吧(卖给他人),这样是法律禁止的。简单的说取得国有土地使用权后,按《国有土地使用权出让合同》中的相关条款,你必须在一定的期限内开发建设,一年内未开发建设要收取20%的哗置费,超过2年未开发建设 *** 无偿收回...

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