二套房契税怎么算

宋聪聪律师

擅长:婚姻家庭

咨询律师

张保刚律师

擅长:公司法务

咨询律师

刘勇律师

擅长:损害赔偿

咨询律师

王莉律师

擅长:劳动工伤

咨询律师

陈娜律师

擅长:税务合规

咨询律师

朱哲雨律师

擅长:合同纠纷

咨询律师

李昌锁律师

擅长:经济纠纷

咨询律师

李金杏律师

擅长:债权债务

咨询律师

查

看

更

多

官方电话在线客服官方服务
官方网站电话咨询

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

以房子总价为计税基础，契税的基准税率是3％。非一线城市90平以下二房契税为1%，90平以上为2%。长沙只要是二套房，不管面积大小，通通都要交4%的契税。北上广深二房契税，统一按照3％征收契税。

您好，契税是这样的：
税费：
首套： 90平以内， 网签价的%1
90-140平 网签价的%1.5
140以上 网签价的3%

二套 网签价的3%

希望能帮到你！望采纳！本回答被提问者和网友采纳

这个应该和地区有关系，如果说曾有一套房子卖了，那么现在买应该算是首套，契税收取也是分情况的，90平方以下，可以按合同价的1%收取，90平--140平以下可以按1.5，140平及以上的则按3收取。如果第一套房还在你名下，不管面积多大，都算二套，是按合同价3%收取的。当然因为各地政策不一样判断二套房和二套房税费收取标准也是有区别的，还是咨询一下当地税费部门为好。