一个已经买卖的房子，新房主只有购房合同，还没有拿到房产证，物业也没过户信息。我怎么才能确定这个人是

有了购房合同了,却迟迟拿不到房产证应该怎么
如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。房产证办理流程：第一步：签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份...

...与购房人签定了购房合同,因为没有房产证,未过户,现在买家只交了定金...
前提是：你户口上不能超过2套房产，或者说，你卖掉的房子，房产证已经弄好给新住户（购买你房子的人）。不然即使签订了购房合同，你也还是不能办理你接下来要购买的房子的房产证！如你户口上只有一套房产登记，那可参照一下事项！第一，查明产权状况，最为重要。即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。...

购买无房产袄证但有购房合同的房子需要注意些什么问题?
在购买无房产证但有购房合同的房子时，首要考虑的是合法性。国家法律有明确规定，新房购买后的两年内不得转卖交易。因此，卖家完全有可能在两年内办理房产证和土地证。若没有房产证和土地证，那么这可能意味着该房产存在抵押。若此房产被抵押，您的购房合同和相关协议将被视为无效。请务必慎重考虑。其次...

买的房子一直,税钱也交了,一直没有拿到房产证,怎么办
房产证没有下来，要看原房主有没有向国家交上述三笔钱，如果没有交，还可以让开发商把购房合同改成你的名字，然后你交这三笔钱，吓得房产证上就直接是你的名字。银行贷款给第一任房主，不一定需要房主有房产证，只要开发商有整个小区的大房产证就行。当然，你看中的房子已经开始交月供了，不管房产...

购房全额己付款但未办理房产证能交易过户吗?
如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要...

新房签购房合同人死了,房产证,还没下来,正在还贷款,购房合同咋办?
买房签订了购房合同，现在人已经去世了，房产证还没有办下来，在这种情况下，你们可以拿着房产继承书和购房合同，去房管局办理房产证。房产证。一般来说，新房交房之后，二手房完成过户后，就可以办理房产证（不动产权证）。但是在实际生活中，往往需要等一段时间，尤其是新房办理房产证（不动产权证），...

正在还房贷 还没有交房的房子该如何交易?
从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因此，法律上对这种交易行为是不保护的，出了什么问题都只能自己兜着。方式二：双方约定等房产证下来再过户 这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。需要缴纳的税费有：1、个人所得税：总房款的1 2、契税：90平米以下的为总...

我买了一套房子、签了购房合同没办房产证、现在想卖、需要注意点什么情...
如果没有获得产权证，，那就需要再做一个产权转让公证了。。。声明该房产获得产权后需过户给交易对象，不挪作他用。有了这个东西。。其他交易就和一般的房子差不多了，，只是暂时不能过户，此外新房在房屋产权生效未满5年的要缴5.5的营业税。。这部分要约定清楚。包含在房价里的话，到时候就卖方交税...

想卖房子,已经备案了,但房产证还没有下来,该怎么操作呢
还没交房的房子怎么卖一、交了首付款，还未办按揭这种情况是最好处理的，因为开发商还没有到房管局备案，买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，个人跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。接下来跟买新房一样，房管局备案就...

我的房子买了多年都还没有拿到房产证怎么办
起诉开发商。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》释第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。