我单位租的房是以前一家国有企业转给(承包)了一家物业管理公司,这家物业管理公司说他没有此栋房的房屋产权证,但是有产权证明文件.
我想问问,这二者之间的区别,越详细越好.
1.你提问的有问题2.有的地方单位理不清字的意思。其实中国土地所有权属于1.全国人,2.当地村所有农民。(人民当家做主)。土地区分[所有权、使用权、经营权、使用权流转(转让),然后细分:有偿出让土地使用权让人、单位、组织承包几十年的土地使用权用于经营和无偿划拨土地使用权给本地户籍人(自)建房,等]1.国有土地所有权(国有土地),2.集体土地所有权(集体土地)。中国买卖土地是违法行为!但是法律允许人民政府有偿购买(征收)集体土地所有权变更为《国有土地所有权》,政府有偿征收集体土地所有权都是零成本的(因为变更为国有土地所有权后,要有以国有土地有偿出让土地使用权40年/50年/70年给企业、个人、组织开发商品房(能买卖流通抵押投机倒把的房屋)!)中国法律不允许买卖土地所有权。可以允许人民政府或者村集体(村委会)以(有偿)出让/(无偿)划拨(土地使用权)。。。国有土地土地使用权区分:《国有土地(有偿)出让土地使用权证》《国有土地(无偿)划拨土地使用权》,国有土地有偿出让土地使用权给企业个人组织开发商品房/国有土地无偿划拨土地使用权给本地户籍人自建房(规定面积)。管理单位是:人民政府。集体土地土地使用权区分:集体土地有偿出让土地使用权给本地农民耕种/集体土地无偿划拨土地使用权给本地农民建房(规定面积)。[划拨土地使用权是无偿+土地使用年限(无固定年限)],有些地方写(长期)是错误。[出让土地使用权是有偿+土地使用权年限[(70年封顶)]。→_→你们在城市购买的房屋是(商品房),房屋(所有权)是永久权!你的房屋所在的土地是(有年限的),因为是当初开发商承包国有土地土地使用权40年50年/70年( ﹡ˆoˆ﹡ )