首先谢谢你的回答，但我还是不太明白那这个赠予在法律上还是否真正意义的生效呢，因为这个赠予人已经死亡，生前的赠予也是口头赠予，没有遗嘱，而且死者的房子也还没有过户，因为是动迁的房子，（回迁不久房产部门还没有统一编印房照，也不给更名）但是有公证买卖协议，知道事情很麻烦，但不知道在这种情况下最终的房产赠予还有没有效呢，如果没有效该如何办理什么样的手续可以补救？谢谢
追答我上述的回答我多大一字，应该是（必须有文字东西），你后面追问的问题：你说只有去世人口头的赠与，现在凭你口头说没有用，如果有人和你争房子，你拿不出证据你就会吃亏没办法。法律就认证据，你说的卖房协议和你遗嘱赠与不是一回事。
本回答被提问者采纳妈妈生前把房产赠予给我没去过户过世了还有法律效益吗
法律主观：有效， 赠与合同 是诺成性合同，只要签订了赠与合同，即使没有过户登记，赠与行为仍然有效。受赠人可以要求赠与人的财产代管人从遗产中，将赠与财产划拨出来进行过户登记。 这种赠与不属于遗产范围。法律客观：《 民法典 》第一千一百二十二条6868遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律...
房屋赠与合同没有过户是否生效
房屋赠与合同没有过户可以生效，只要是赠与人没有撤销赠与而且受赠人也正常使用这个房产就会有效的。【法律依据】《物权法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
公正赠予房子没有过户有效吗
赠与房子没过户协议生效，但当事人对房子仅享有债权，不发生物权变动的效力。房子未办理物权登记导致没过户属于物权变动问题，不影响赠与协议的效力。办理房产赠与公证的一般流程为：1、申请人前往向不动产所在地的公证机构提出公证申请；2、个人赠与合同公证应提交的材料主要包括如下：（1）赠与人和受赠人的...
赠与的房子不过户有法律效力吗
赠与房屋不过户有效吗只签订赠与合同或者口头赠与，就算已经实际交付了房产，只要没有办理过户的，赠与行为就不算有效。由于我国不动产实行登记生效主义，涉及不动产的设立、变更或者转让，必须经过房地产相关部门的登记，才能发生相应的法律效力。现实生活中，房屋赠与比较常见，但是只将房产证或者钥匙交给对方，...
房屋赠与公证后未过户赠与有效吗
可以生效,只要是赠与人没有撤销赠与而且受赠人也正常使用这个房产就会有效的。赠与房子合同一直不过户是有法律效力的。只是债的法律效力，不是物权的法律效力。1、所赠房屋财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人、赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。2、房产赠与如果...
赠与公证但没过户的房产
房屋赠与已公证未过户是否有效 无效，不动产经过登记才发生效力。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的...
赠与房屋未过户有效吗
房子还没过户，赠与能吊销吗?大多数状况是能够的。虽然签署了赠与合同，但赠与合同与别的有偿合同不一样，《合同法》榜首百八十六条榜首款规则：“赠与人在赠与财务的权力迁移之前能够吊销赠与”。因而，法令赋予了赠与人单独面的吊销权。所以，只需没发作产权改动，没有进行不动产改动注册，赠与人能够...
房屋赠与合同办理公证未过户,赠与人死亡赠与合同有效吗?
网友咨询：房屋赠与已公证未过户是否有效？福建闽荣律师事务所张莲治律师解答：赠与合同公证后即承裁了法定的证明力，办理完赠与合同公证后赠与人死亡，赠与合同有效。按照相关法律规定，房屋产权无偿赠予的当事双方免征个税包括三种情况：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母...
生前房产赠与死后还有效吗
一、生前房产赠与死后还有效吗 1、要看是否公证，有没有签订房屋赠与合同等等，如生前赠与公证房产，赠与人死后仍然有效。 2、法律规定:《民法典》 第四百六十五条 【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外...
赠与人去世会影响赠房协议的生效吗,房屋赠与的相关规定有什么?
网友咨询：赠与人去世后，未经办理过户的房产赠与合同是否有效？北京市尚公律师事务所靳恒伟律师解答：赠与人去世一般不会影响赠房协议的生效。合同有效的条件是：（1）当事人具有相应的民事行为能力。（2）当事人意思表示真实。（3）不违反法律或社会公共利益。（4）合同标的须确定和可能。房产赠与一般...
