房子交了首付，售楼的说要到房管局备案及打印合同（现在泉州晋江的购房合同统一标准了）要等几天，一个多

您好，很高兴为您解答。

根据《关于归集住宅共用部位、共用设施设备维修基金的通知》要求，"凡本市行政区域内新建商品住宅的购买人应交纳公有住宅共用部位、共用设施设备维修基金。在办理立契过户手续时，按购房款的2%足额交纳。"
如果您确实没有缴纳维修基金，这个房产证是确实办不了的。售楼处的说法并不存在欺诈行为。

如果您要求退房
这种情况可能对您非常不利。在开发商没有过错的情况下退房，属于您的违约行为，可能会承担高额的违约金，或者开发商根本不同意退房，因为房产是不属于无条件退货的范畴的，这还要您与开发商再另行沟通。

如果您有其他的问题
可以到房产局的房屋产权管理中心咨询即可。本回答被提问者采纳