我家住农村，现在要拆迁，但赔偿太低，我不满意.如果不签字会怎么样?
不是国家统征，而是开放商搞的,他们有权强拆吗？当地有很多人害怕，还是勉强签了字，我该该如何应付，最好能指点几招。
房子，土地都要占，没有农转非，大概是以租代征，不过有次他们来强推土地，还来了100多个不明身份的人，打伤了人，找律师没人敢接，警察也只是来调解。
开发商没权去搞强拆
其次你家在农村 是要拆你家的宅基地房么？还是要占耕地？
国家现在对商品房占用集体土地是有严格控制的 估计开发商很难弄下手续，所以你可以到当地国土部门去告他，往上告，引起领导注意，就会有人管的。
根据中华人民共和国土地管理法 第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
关于补偿 以下是国家的规定 但省里根据国家法律也会有规定
第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
最好可以找律师，双方谈判 以达到你的理想赔偿
第三章 物权的保护
第三十二条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第三十三条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
第三十四条 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第三十五条 妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
第三十六条 造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第三十七条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
第三十八条 本章规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。
侵害物权，除承担民事责任外，违反行政管理规定的，依法承担行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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q 作为开发商征收，可以强制拆迁吗？或者可以拒绝征收吗？
A
，〈〈城市房屋拆迁管理条例〉〉第十六条 拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。 当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。 第十七条 被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。 实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。
根据土地管理法中的规定，给予被征收人的赔偿应当要包括土地的赔偿、地上附着物、青苗补助费以及农村村民住宅赔偿费等，另外还要安排被征地农民的社会保障，赔偿的原则是不能低于被征收人原有的生活水平，但如果觉得赔偿不合理可采取相应的法律措施。
北京拆迁律师贾启华
农村房子拆迁,如果不愿意搬迁的话会怎么样呢?
农村有住房，没有户口的人，拆迁的人，只能对住房给予补偿，不能给予安置补贴。尽可能办理合法相关手续居住 拆迁补偿是指，住房征收部门本身或委托住房征收实施单位根据我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准，对国家集体土地上单位、个人征收住房时征收的住房进行入港审查，给予所有权人安置和转移损失补偿。...
农村房屋拆迁补偿标准是什么,太低了该怎么办?
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。根据《国有土地...
农村的房子要搬迁了,但是我不想搬迁,可以选择不搬迁吗?
能否不拆、不搬，实际需看动迁的特性，如果是纯商业的，彼此能够公平商议，协商不成的，能够不拆迁；可是如果是服务性的，是没有办法杜绝的，可是有权利规定给与公平公正的赔偿。如今尽管废除了行政部门强行拆迁，可是司法部门强行拆迁依然存在。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条要求，被征收人在...
农村的房子如果拆迁,需要户主亲自签字同意吗
户主是房屋的所有权人，是需要的，房屋拆迁要进行补偿等相关操作，是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定给予的补偿。房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为，协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。
新农村建设搬迁属于自愿,不愿意搬迁的该怎么处理?
新农村建设是把原来村里的房屋拆除，然后恢复成耕田再重新分配给农民耕种，所以，拆迁之后的村庄基本会出现断水断电的情况，有些地方甚至把道路都拆除了，如果不愿意搬迁的“钉子户”还继续住在这里，会给日常生活带来诸多不便，他们在此住上几天之后就会自动搬出。在新农村建设中，相信绝大多数...
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如果你们村要拆迁了,你是开心还是失落?为什么?
真要拆迁的话,确实严重影响生产生活。如果可以选择,乘风大侠是不会同意拆迁的。 像现在修建的长常高铁,普通村民自然没得选只能拆迁,毕竟支持国家的大建设人人有责,拆迁之后村民家里焕然一新也比较合理。 我们村今年已经拆迁了,说实话一点也开心不起来,失落还是有一点的!首先赔偿款太低了,因为我们是瓦房才打七折赔偿...
只要是农村房屋拆迁,补偿就一定低吗?
一、只要是农村房屋拆迁，补偿就一定低吗？不一定；补偿分2个部分：一是宅基地的补偿，二是地上房子的补偿。宅基地又分2种补偿，一是置换补偿，二是钱银补偿。置换补偿，也就是拆迁的话，会有安顿区，依照你本来的面积，等面积补偿给你。(需求留意，如果本来的面积比安顿区的面积小，会补偿差价。
2024年农村房屋拆迁补偿新规,农民朋友记住三大要点不吃亏!
并且要先补偿后搬迁、先安置后搬迁，补偿问题如果没有依照法定程序解决，那么，被拆迁人有权拒绝交出房屋。拆迁中如果拆迁方给出的补偿违反了以上原则或低于以上标准，大家就不要随便在补偿协议上签字。中央政策和国家法律是保障农民利益的，遇到问题一定要及时咨询专业拆迁律师，维护自己的合法权益。
房屋拆迁是不是户口上每个人都能得到赔偿,要不要每个人都签字?
如果你的经济实力不错，并且觉得安置费的位置不太好或者档次较低，可以自己拿钱，自己补贴一部分，买一套位置更好的房子。当然这些都是看个人需求。你觉得要房更好还是要拆迁补偿金额更好呢？总而言之，农村老房拆迁可以是货币补偿也可以是同价值房屋产权补偿，每个地区的补偿标准不一样，会根据当地经济...
