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小高层建筑地下停车库是不是人防设施,其产权是归全体业主还是归开发商
如题所述
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第1个回答 推荐于2018-04-25
这个东西很难界定,因为有的办了人防证,有的没有办,有的算入公摊面积中,有的没有算入,这就使得归属权成了谜团;
但是以人民防空工程改造成的车库、车位是用小区的地基建设而成的,而这地基是包括在商品房的价格构成当中,算在消费者购房成本中的,因此其使用权依法归所有房屋业主所有。而现在被开发商出租或出售的人防车位,属于侵占了合法消费者利益的行为。
你可以搜一下张家港“王府名邸”案,会明白一些东西
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