关于计提营业税金及附加的问题

1.想说一下，出租的房屋并不缴纳土地增值税；只有当房屋出售的情况下才会产生土地增值税；
2.如果房地产企业主要以经营租赁的为主的,则计提的营业税金及附加计入"管理费用",如果以开发销售为主的,则计提的房产税计入"其他业务成本"!