在海外买房子，首先要将购房款转移到海外账户，对于想买海外房子的来说，购房款肯定是不成问题的，但是一定要注意中国有每人每年五万美元汇出的这个限制，在海外买房，卖方要求买方提供购房款证明或者银行贷款证明，这个都必须是全英文的，而且你在海外，如果相中一套房子之后，海外的房价咨询是很透明的，经纪人大都汇帮助客人做房屋的价格评估，估算这个房子在近期的市场交易中的现在现有的价值，如果买乳蛾要加高了，经纪人就会帮你杀价，如果低于市场经纪人，就要帮买主赶快买下了，你如果是在外国旅游城市买的房，买了之后需要出租的话，这个是不难的，在外国，尤其是经济非常好的旅游城市，房子是没有租不出去的，房子出租的跟你的价格有关系，关键在于卖价是否符合人们的预期和市场。而且海外购买房产的时，我们一定要注意欧美国家的产权，没有交易之前购买房子的人不会有任何损失，你可以随时放弃交易，这是不烦任何相关规定和法律的，这一点对我们还是有利的，在签订房产交易以后，往往需要缴纳10%左右的定金，此时签订了合同，那就不能随随便便的违约会退房了，那这10%的赔偿金就会给人家了。而欧美国家的那些房产大多都是永久性的产权，如果你遇到所谓的年限性房子，绝对是有问题的，不要轻易的购买，而且外国的房产投资跟我国的不一样，他们没有所谓的学区房啊，热点房子之类，但是国外真正升值的房子是那些环境优美的地方，跟交通发达，甚至也不搭边，毕竟在外国人的交通虽然没有咱们便利，但是人都有车的，也要注意。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2020-02-18
海外买房，就找一分钟海外地产资讯。
第一层是开发商和项目的12项尽职调查，比如房产证证件、开发商开工证和许可证是否齐全，还有开发商企业的背景、曾经开发项目和企业规模等，总共12项。
第二层是做数据做交叉验证。比如某房源100万美元一套，放入大数据中，显示周边类似房价、租金、价格增长等，如果周边都在70万美元，我们会通过比对数据，确保项目的定价不是针对中国买家。
第三层，项目实地考察。公司定期派驻专人陪同客户实地看房。
第四层，房屋贷款政策研究及对接银行。有些国家可能贷款政策并不好，贷款利率比较挺高，就项目和客户需求做决定。本回答被网友采纳
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第二层是做数据做交叉验证。比如某房源100万美元一套，放入大数据中，显示周边类似房价、租金、价格增长等，如果周边都在70万美元，我们会通过比对数据，确保项目的定价不是针对中国买家。
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第四层，房屋贷款政策研究及对接银行。有些国家可能贷款政策并不好，贷款利率比较挺高，就项目和客户需求做决定。本回答被网友采纳
第2个回答 2020-08-06
如今很多人将目光投向海外，但想进军海外市场的国内投资者，会发现自己对于海外市场一点都不了解，加上语言障碍，缺乏专业知识和专业人士指导，极易落入陷阱。
以德国买房为例：
第一，一定要注意地段，其实不管在任何国家购房都需要注意的问题，要买房，先要选好房产，要看好房产周边的资源和环境是否适合居住或者投资，如果用于居住的话，安静的环境和便利的交通是非常重要的。
第二，要注意是新房还是老房子，当然价格上面也是有差异的。在德国，有很多房产中介的，而且，德国是一个古老的国家，在这个国家有很多具有历史的老房子，老房子的水电以及下水等都是需要考虑进去的问题，而新房子则不需要担心这些问题，新房子的能耗量要比老房子低。
第三，一定要找一个靠谱的中介，因为一个业务素质过硬的中介是可以帮助购房者解决很多问题的。毕竟海外购房不比国内，每个国家政策是不一样！
以德国买房为例：
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第二，要注意是新房还是老房子，当然价格上面也是有差异的。在德国，有很多房产中介的，而且，德国是一个古老的国家，在这个国家有很多具有历史的老房子，老房子的水电以及下水等都是需要考虑进去的问题，而新房子则不需要担心这些问题，新房子的能耗量要比老房子低。
第三，一定要找一个靠谱的中介，因为一个业务素质过硬的中介是可以帮助购房者解决很多问题的。毕竟海外购房不比国内，每个国家政策是不一样！
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