1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中，其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
按照以上规定，你有一套房改房现在再买房就要算二套房了。
有一套房改房,再买房属于二套房吗
法律主观：有套房改房再买房不算二套房。因为“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。二套房认定标准：第一类：首次购房已贷款，再次购房仍需使用贷款的人群...
名下有房改房还可以买房吗
名下有房改房还可以买房。房改房是公司企业分配给员工的福利性住房，如果房改房没有房产证，那么再买的这套房就属于首套房，如果办理了房产证，那么购买的这套房子就属于二套房。房改房能买卖吗?房改房可以购买，但需要注意在房改房交易时需要谨慎而行。1、房改房如果想要买卖，前提之一必须是房屋可以上市...
已有1套房改房,新买一套房上税时算首套房吗?
不算首套。已有1套房改房，在买房属于二套房。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含两套）以上房产的，属于二套房。被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套...
已有一套房改房再买一套商品房属二套房吗
以家庭为单位，家庭成员有房子，则成员再贷款买房以二套房认定。对于房改房，只要你家的人均居住面积小于你们当地的人均居住面积再购买则不算二套房。如果超过了，那么就算二套房。人均居住面积可以去房管局咨询并开相关证明。
拥有一套房改房,申请贷款买楼,是否 属于第二套房贷
只要在房管局中有登记的房产都算计首套房的范围内，而你的房改房如果有房产证的那么，你再次购房就是二套房了。
房改房算不算二套房
房改房算二套房。只要名下有房子在购买一套房子，不管房子的性质是房改房或商品房都算是二套房的，二套房契税需要缴纳3%，其他都是一样的。二手房过户税费如下：1、个人所得税：1%卖方出以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征；2、契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；3、...
假如有套房改房再买房算二套房吗
基本上二套房的算法都是只算夫妻二人名下有一套房之后再买房才是二套房。基本上只要你父亲的户口没和你在一起了，就算第一套
有套房改房再买房算二套房吗
如果这套房改房被个人买断了，并且在当地房管局有登记备案，再次买房就算二套房。如果个人没买断，还在交租金，且家庭成员名下均没有房产，买房就不算二套房了。
我有一套单位的房改房想再买一套商品房这算第二套房吗
个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定...
夫妻共有一套房改房和一套商品房,再买一套32平米的房子契税是多少...
再买一套房子，就是二套房了。小于90平米的契税减按1%计征。财税2016第23号文件规定:
