大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。
国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定：凡按市场价购买的公房，购房后拥有全部产权。市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格。国家和地方政府不予压低和抬高，随行就市，任由买卖双方商定，只要双方能接受，即可成交。按照市场价购得住宅的房主，也就拥有了住宅的各项支配权利，也就是拥有了房屋、住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。在这里，房屋的全部产权与房屋的所有权是等同的，只不过是二者的提法有所不同。相对于“部分产权”而言，“全部产权”才有存在的意义。
二、大产权房使用年限是多久?
大产权房土地使用年限根据出让时间来确定，有的70年，有的50年。小产权土地使用年限没有确定的时间，可能随时终止。
三、大产权房与小产权房的区别是什么?
大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。
目前关于大产权与小产权的说法并不一样，大致有三种解释：
第一，是把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，或者说“大产权”是指整栋楼的产权，而“小产权”是指大产权分割后过户到业主手中的产权，在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。
第二，是把国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。
第三，买房后如想再转让时，不用再交土地出让金的叫“大产权”，在转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。对这个区别购房人可从合同第一条“土地使用权的取得形式”中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来，就是这里说的“小产权”;如果是通过“出让”或“转让”得来，就是这里所说的“大产权”。
70年产权是什么意思？
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绝大多数的大产权房屋都是商品房，从开发商手中购买的时候已经缴纳过土地出让金，所以购房者可以对房屋实行转让、出售、买卖等各种权利，而且绝大多数的房屋都具备有70年的使用产权，一些商业住房也有50年的使用年限。
反如果没有具备国家所颁发的产权证，所出具的是由乡镇政府所颁发的证书，就称之为小产权房。就目前来说，国家并不认可小产权房，所以不能够进行上市交易，在房屋转让时，如果属于已购公房可以补齐土地出让金获得和商品房同样的所有产权证，然后进行上市出售。如果小产权的房屋不能够转为商品房则不建议购房者购买会面临较大的经济损失，并且因为不能够变更产权人的名字很容易会造成经济纠纷。详情
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70年产权是什么意思?
法律分析：1、70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。2、土地是归国家所有的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使...
房产证70年产权是什么意思
房产证70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，一般民用的住宅的使用年限为70年;一些教育、科技、文化、体育类的用地建筑年限为50年;工业用地或其他用地的建筑年限为50年;一些商业、旅游、娱乐设施等建筑用地年限为40年。二、房子产权到期了怎么办 根据我国法律规定，商品房的土地使用权到期之后，住宅用地是...
产权年限70年什么意思 产权年限70年是什么意思
产权年限70年指的就是住宅的使用年限。也就是土地在出让过程中规定的使用年限，其中商业用地使用年限是40年，综合用地是50年、住宅用地是70年、工业用地则是50年。不过一般的商品房也就是普通住宅的土地实际使用年限很少是达到70年的，很大部分是在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让土地的时候开始计...
房子70年产权是什么意思 70年产权到期怎么办
70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。在中国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的...
70年产权是什么意思?
1、产权70年的意思是指：房屋建筑产权的归属年限。70年产权是经过多方论证过的。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。70年的产权...
房子70年产权是什么意思
1、 通常我们所说的70年产权指的是房子的土地使用年限是70年。一般情况下我们所购买的商品房，其产权含房屋所有权和土地使用权。房屋的所有权是永久属于业主的，而房子的土地使用权限是有年限限制，根据我国法律规定，居住用地用地使用年限为70年。2、 销售人员在介绍商品住宅时，往往会说其产权年限是70...
房子产权70年什么意思
一、房子产权70年什么意思 房子产权70年代表着该房产占土地的使用年限，这种房产土地一般是国家出让性质的，其时间要从开发商建造批地开始时起记，若开发商建造房屋用掉了五年的话，购买的所得的房产土地真正就仅有65年了，一旦时间到了，该房产的业主就需要缴纳土地使用金才能继续用。主要是因为该土地...
房子有70年的产权是什么意思
70年产权指的是房屋建筑产权的归属年限，一般民用住宅建筑权属年限为70年。因为土地是归国家所有的，在土地使用权年限到期后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿，当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的...
房子70年产权是什么意思
70年产权是指房屋建筑产权的归属年限是70年，在中国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。在现行...
房产证70年产权是什么意思?
70年产权指的是目前中国法律规定下，住宅房屋的产权期限为70年。也就是说，购买了70年产权房屋，其使用权、支配权和转让权等权利在70年内属于购买者所有。70年后，国家可以对产权期限进行延长或者续约，购买者需支付一定费用。如果不续约，则房屋的产权将归还国家。70年产权对房产市场的影响 70年产权...
