如果一房改房房产证上写着住房面积70，储藏室面积10，那这户的房改面积应该是70还是80呢？依据是什么呢？

房改房售房面积如何计算
每套楼房的使用面积×(本幢楼房总建筑面积-凹阳台面积-应扣除面积)÷本幢楼每套楼房的使用面积之和 1. 每套楼房的使用面积指每套楼房内可使用的面积，包括居室、门厅、走道、厨房、厕所、卫生间、储藏室、立式壁橱等。2. 凹凸阳台均按实际测量计算建筑面积。(售价按规定进行折扣)3. 计算整幢楼的总建...

储藏室的面积为什么不算在房产证上?
不可以的。那20平米的储藏室可能存在着以下几个原因不在产权证上：1、可能是房屋的夹层或者特殊部位，层高不够2.2米，这样的部分是不计算建筑面积的，更不会再产权证上显示。2、是原房主后来增建的面积，缺乏合法建设手续，肯定不能算作合法产权。我们国家2000年前后有一大批公有住房通过单位职工买断...

房改售房面积如何计算
北京市住房制度改革出售公有住宅楼房，一律按建筑面积计算实际售价。建筑面积包括：使用面积、结构面积、阳台面积以及按比例分摊的共用建筑面积。具体规定如下 ：<P>一、 房改试点期间按照原市房地局（市房政安[89]第30号）通知，各单位出售公有住宅楼房的建筑面积和合使用面积，由各、县房客局测绘队（组...

在房产证上如何准确分辨出卖主的房屋是否为成本价购买、还是标准价购...
一、无论是成本价购房，还是标准价购房，都是房改购房，在初次办证的时候，房产证上面都会盖有“房改购房”的“成本价出售住房”的印盖，有的产权登记机关还会在产权证上面细化到在房产证的附注栏标注有“房改房 单价XX\/平 XX单位”的字样；二、普通商品房则没有任何的特殊标记字样；三、房改房若...

房产证上的面积是什么面积
这些不包括通风道管道，但包括内墙装饰厚度的面积，这些都是我们房产证上的面积，套内建筑面积有一个计算公式是拿套内使用面积加阳台面积加墙体面积的和为套内面积。三、开发商擅自改变套内面积怎么办按照合同而言，开发商是没有办法擅自改变房屋面积，如果发现开发商擅自改变房屋面积，也就是说你当时看...

房价按“套内面积”还是“建筑面积”计?有没有标准?
还有就是房屋产权性质不同，计价方式也不同，商品房、房改房是按建面，公房大部分是按套面算的。（1）套内使用面积：A，卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和；B，跃层住宅中的户内楼梯，按自然层数的面积总和计入使用面积；C，不包含在结构内的...

住房面积怎么算平米
1、套内使用面积一般包括房屋的会客厅、卧室、厨房、洗手间、餐厅、储藏室、过道、橱柜等等的使用面积。2、跃层住宅的户内楼梯按自然层数的面积计入使用面积。3、没有算入使用面积的有弱电井、通风管道和烟囱等等。4、套内使用面积的尺寸按照墙体表面的尺寸来计算，如果有复合保温层的情况下，按照保温层...

地下储藏室补房产证交不交房产税
没有房产证的是需要交房产税和土地使用税的。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条:土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。《中华人民共和国房产税暂行条例》规定：房产税由产权...

供暖面积怎么算
如果房产证上有使用面积的，供热收费就按使用面积收费，没有标明使用面积的，就按建筑面积的百分之七十五面积收费。这个“百分之七十五”是多部门专家论证的计算公式，如果居民对这种面积确定方法有异议的，可要求供热单位入户实地测量，也可以由第三方法定测量，借以确定具体的使用面积。

什么是套内建筑面积?花钱购买的是什么面积
由此可以看出来，房屋真正的使用面积是套内建筑面积减去室内的墙体和阳台的面积，也就是说，把房子里房间的面积加起来的面积。一、套内使用面积套内房屋的使用面积即为套内房屋使用空间的面积，具体应该包括：1、套内房屋使用面积为套内卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。2...