开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、必备材料之——测绘图(表)
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料
材料主要包括以下几种：
(1)盖章的申请表；
(2)房屋买卖合同；
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
(5)专项维修资金专用收据；
(6)契税完税或减免税凭证；
(7)购房者身份证明(复印件核对原件)；
(8)房屋共有的提交共有协议；
(9)银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证
在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证。
房产证办理所需费用
自行办理房产证的业主们也要缴纳相关的费用，普通商品房需要缴纳印花税、登记费、以及上文提到的公共资金和契税等。二手房的房产证办理中买卖双方除以上费用还需依据房屋面积和房产证办出时间，缴纳交易费(6元/每平)、营业税及附加和个人所得税。
契税缴纳标准为，若面积低于90平米，按房款的1%征收；超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。
住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元，如有共有权证增收工本费10元/本。
公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
此外，嘱咐大家在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。本回答被网友采纳
...买的房,我们就一个独生女,房产证上写我女儿的名字,万一以后有了女胥...
还是写你们夫妻二人名字，孩子还小，以后不一定在同一城市工作。网友建议，，仅供参考。祝你好运！
父母为子女买房,儿媳女婿有没有份?
如果购房的时间发生在女儿结婚之后，大家还要注意另外一个问题，就是虽然房子只登记在女儿一方的名下，但仍然会视为父母赠与给女儿和女婿的共同财产，除非买房的时候就签订有房产证与协议，并且明确约定房子只赠与给女儿一个人与其配偶没有关系，不然的话这个房子就属于女儿和女婿夫妻两个人的共同财产，如果...
...房子名字写女儿的,如果女儿离婚,女婿有权分割房产吗?
这应该告之你女婿知晓，每次还款时也应有记录，最后房产证最好上写有你的姓名，过三年五年之后赠与你女儿，过户至你女儿名下，这样，该房产属于你女儿的私有财产。如果女儿离婚，女婿无权分割房产，不留后患。
父母想为已婚女儿买房,房产证写女儿名字,该房女婿是否有份呢?
如果父母给自己的女儿买房，写女儿的名字，那只要是在婚姻持续期间，还是夫妻共同财产。你还不如写自己的名字，给女儿住。这样比较稳妥。按照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）虽然法律是这样规定了的，但事实上要打官司还是很麻烦的。所以这不是一个好办法。
父母房子过户给女儿只写女儿的名字,女婿有份吗?
父母的房子过户给女儿，只写女儿名字，这是继承得来的财产，女婿不应该有份的，因为只有自己的子女才有继承父母房子的权利。
父母想为已婚女儿买房,房产证写女儿名字,该房女婿是否有份呢?
父母想为已婚女儿买房，房产证写女儿名字，该房女婿是否有份需根据购房情况确定，具体如下：1、一方父母为子女全额出资购房，房屋登记在该子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，在夫妻共同财产认定中，应认定为夫妻一方的个人财产；2、一方父母为子女部分出资购房（主要指首付款），夫妻双方共同还贷，...
房产证是是女儿名字我老伴有居住权吗?
住房权益属于谁，是看房产证登记人姓名，不看别的。你说的情况，住房登记人是女儿姓名，那么，住房就属于女儿合法拥有的财产，权益受法律保护。他人不得侵占。你老伴和你对这住房都没有使用权和居住权。你可以和女儿协议，要求女儿以赡养你们老两口名义，而居住在这房子里，但不能主张你们有产权或是...
父母房产以买卖形式过户给女儿后,房产证只有女儿名字,父母还有份额吗...
父母的这种房产买卖的形式，会让女儿婚后的财产分割遇到一些问题，那就是女婿可能也会有房产的一部分的权利。如果父母是以房产赠予的形式给予女儿房子的话，只需在上面注明只赠与女儿一人，那么女儿如果结婚之后，她的另外一半是没有权利去获取这套房子的权利的。但若是以买卖的形式将房子卖给女儿的话，那...
父母想把房赠给女儿,女儿已婚,想公正只有女儿有份,女婿没份,手续怎么...
父母想把房子赠给女儿，可以带好房产证，到公证处办理公证，同时办理房产过户手续，房产证上写你女儿的名字，也可以根据我国民法1063规定，赠予房产只要在赠予合同上写清楚就可以，无需去办理公证手续。
...但是我又结婚了,那么买房可以属于我和女儿的共同财产吗?
不是共同的财产，要是你买的房子添加了女儿的名字，这就是共同财产了。在一个户口本上，只能证明你们是一家人，和房产没有什么太大的关系。
